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祥益地產營業董事盤嘉茵指出近月屯門碼頭成交急跌，根據公司統計，五大私樓(邁亞美海灣、慧豐園、海翠花園、啟豐園及新屯門中心)於十一月至今的總成交比十月同期急跌六十四個百分點！而昨日亦有業主不再企硬，日內一度減價十萬出售邁亞美海灣單位，單位為四座高層C室，面積六百三十一呎，成交價一百二十八萬八千元，平均呎價二千零四十一元，單位已放盤多時，業主一直也是待價而沽，直至近日卻態度回軟，減價出售。盤嘉茵續稱，碼頭私樓價甚高，部份私樓呎價更接近二千元一呎，而區內質優盤放盤亦量大增，的確減低了買家入市碼頭區的意欲，如昨日愛琴海岸亦錄得呎價只二千餘元的成交個案，單位為三座高層H室，面積六百八十八呎，成交價一百五十六萬九千元，平均呎價只二千二百八十元。亦因此，現時買家往往也會將質優盤與碼頭私樓作比較，亦搶去不少碼頭區客源！
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實 434 呎
售 520 萬
實 447 呎
售 568 萬
實 463 呎
售 530 萬
實 436 呎
售 550 萬
