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VICKY HO



發出時間:
2019-02-28 17:26:58
回應:大興花園/翠林/康德車位
回應: D [第 43867 篇]
第 43868 篇
[ID:52306]
  
你好 D
康德花園暫時有車位放租約2700元
如附近大興花園1期,翠林花園會否考慮
如有興趣:24663322 何小姐
回應此留言 
D



發出時間:
2019-02-27 19:59:11
回應:大興花園/翠林/康德車位
回應: IDE LEUNG [第 40038 篇]
第 43867 篇
[ID:52305]
  
有冇康德車位出租?幾$?
回應此留言 
祥益按揭部



發出時間:
2019-02-27 18:11:38
回應: 樓契轉名
回應: Money [第 43864 篇]
第 43866 篇
[ID:52304]
  
你好!
由於你與父親屬近親關係,轉名時有機會要出示相關證明文件(例如出世紙),你們只需支付從價印花稅第二標準稅率,另外,你要留意你的物業有否承造按揭,如有的話該按揭是否已過罰息期。如有任何問題,可致電21912233祥益地產。謝謝!
回應此留言 
公關部



發出時間:
2019-02-27 14:48:14
回應:賣國內樓換屯門車位
回應: 向上爬 [第 43863 篇]
第 43865 篇
[ID:52303]
  
你好,向上爬
總裁汪敦敬已收到閣 下的留言,將於3月4日(星期一)中午12時在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應(當日會視乎回覆留言的進度,有機會順延下週),閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!
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Money



發出時間:
2019-02-27 04:08:31
回應: 樓契轉名
回應: Ms Kong [第 40524 篇]
第 43864 篇
[ID:52302]
  
你好,
本人一年前以5百5十萬買入住宅,如現在估價仍是550萬轉名給父親,要付什麼稅項?物業買入未滿36個月轉名給父親要付額外印花稅嗎?如父親本身持有租者置其屋的公屋物業,上述此次物業轉名又會涉及非首置的額外印花稅嗎?
回應此留言 
向上爬



發出時間:
2019-02-26 23:12:24
賣國內樓換屯門車位
第 43863 篇
[ID:52301]
  
您好,汪生
本人一直都追看你的文章和節目,覺得分析很實在和獨道。
本人於廣東中山有一層樓,價值90-95萬人民幣,如把這層樓賣了,把錢匯回香港在屯門買車位,這樣值得嗎?感謝回覆
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公關部



發出時間:
2019-02-26 18:28:09
回應:換樓煩惱
回應: 迷途平庸士 [第 43860 篇]
第 43862 篇
[ID:52300]
  
你好,迷途平庸士
總裁汪敦敬已收到閣 下的留言,由於留言較多,故順延至3月4日(星期一)中午12時在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應,閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!
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祥益按揭部



發出時間:
2019-02-26 17:32:57
回應:物業遺產問題
回應: Pooh [第 43857 篇]
第 43861 篇
[ID:52299]
  
你好!
由於未補地價居屋需取得房委會同意下才可以進行加按套現,而私樓則沒有此限制,所以你們可考慮先購入私樓後再按給銀行去幫老爺奶奶用綠表買居屋。另外如果先生已完成購入物業的手續,其後才承繼遺產的話,則不用支付15%印花稅,但如果先生已承繼物業,其後再購買物業,則需支付15%印花稅,所以你需留意購買物業同承繼遺產的時間先後。如有任何問題,可致電21912233祥益地產按揭部,謝謝!!
回應此留言 
迷途平庸士



發出時間:
2019-02-26 13:24:41
換樓煩惱
第 43860 篇
[ID:52298]
  
汪生,楊生你們好:

本人在2月15日在祥益總論壇留言,但見可能留言眾多,一直未見回覆小弟留言,希望再次留言,聽取你們指教🙏🏻

本人去年11月才得知這個節目,一聽之下就發現是本港樓市知識沙漠中的一片清泉,真是知得太遲。

本人35歲,月入60,000(3年內月薪會穩定升至7萬),太太35歲,月入30,000,有一名兩歲女兒,有60萬現金,本人用自己名在2013年近400萬買入淘大兩房,去年有感地方開始不夠用,亦計劃將來生多一名子女,希望搬大單位,但見九龍東大單位都過600萬,要有4成首期,無奈之下見去年三月日出康城推出新盤Malibu,雖然地點遠左,但見其是地鐵上蓋,康城亦於2020年會有一個大型商場落城,藍塘大橋亦會於2021通車,在當時熾熱樓市氣氛下,自己竟然抽中了籌有機會揀樓,在當時agent說服下,最後單名用800萬買了一個五百多呎大兩房,因為可以兩成首期做按揭上會,而且可以2020年收樓先開始供款,但利息相對較高,而且暫時用盡本人購買力。本人亦因受去年樓市波動影響,未有再等待已於去年尾近600萬賣出自己的淘大兩房,現在於同區租住單位等待2020年5月Malibu收樓入住。

1. 現想請教汪生楊生,從經驗中學習的話,當時手握淘大兩房單位而現金不多的情況下,你們會否賣樓換大單位?還是將當時單位加按並出租,自己再租住大單位?然後等待機會買多一層細單位收租?

2. 回到現在情況,如果想買多一層細單位收租,應如何部署?

3. 是否先買入一細單位或先買車位投資?

萬分感謝你們的回覆!
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公關部



發出時間:
2019-02-25 19:05:14
回應:屯門市中心投資機會
回應: 新手陳生 [第 43856 篇]
第 43859 篇
[ID:52297]
  
你好,新手陳生
總裁汪敦敬已收到閣 下的留言,將於3月4日(星期一)中午12時在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應(當日會視乎回覆留言的進度,有機會順延下週),閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!
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公關部



發出時間:
2019-02-25 18:32:30
回應:2019年中價樓
回應: 忠實隱形粉絲 [第 43800 篇]
第 43858 篇
[ID:52296]
  
你好,忠實隱形粉絲
總裁汪敦敬先生及嘉賓楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中「總裁信箱」的環節親自作出回應,閣下可到以下網址連結重溫: http://www.manyw.com/media/?a=5253

再次多謝閣下對我們的支持!!
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Pooh



發出時間:
2019-02-25 17:24:49
物業遺產問題
第 43857 篇
[ID:52294]
  
您好,最近準備置業,但未決定物業是我名還是老公名。
若我們先買入私樓,日後按給銀行去幫老爺奶奶用綠表買居屋,是否比較容易? 還是我們先買入二手居屋也可以?
另外, 如果先用老公名買物業。TOUCH WOOD..將來老爺奶奶走左, 遺產由老公承繼的話,此物業要付15%印花稅嗎?會當第2物業嗎?
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新手陳生



發出時間:
2019-02-25 12:05:03
屯門市中心投資機會
第 43856 篇
[ID:52293]
  
請問汪生,楊生,小弟有一個名,一注錢,想買400-500的二房投資收租。想請問屯門市中心,是否一個好的投資地方。貴公司的代理曾提醒過小弟,屯門市中心的樓盤都差不多30年要準備維修了。這個情況,會否影響投資的決定。?另外,沙田第一城和屯門市中心的樓盤比較,請問你們有什麼意見?謝謝你們的分享!請問可否在總裁信箱解答,謝謝
回應此留言 
STEPHENCKC



發出時間:
2019-02-25 12:03:55
回應:租屋 元朗或屯門
回應: MI [第 43841 篇]
第 43855 篇
[ID:52292]
  
MI你好,屯門有不少$9000左右兩房租盤,屋苑式及單棟式都有,如有興趣歡迎查詢24404886陳生
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WILLIAMYU



發出時間:
2019-02-24 20:06:15
回應:天麗苑
回應: 賈小姐 [第 43852 篇]
第 43854 篇
[ID:52291]
  
你好,賈小姐
天麗苑最近類似單位成交300萬左右,但最近成交氣氛熱熾,可以高少少價錢放賣,若果放租,大概租$9000全包,你可以作為參考。
如有其他疑問可以致電本人:21462188
回應此留言 
MANCHU



發出時間:
2019-02-24 15:43:05
回應:屯門車位
回應: 張生 [第 43850 篇]
第 43853 篇
[ID:52290]
  
張生你好.
我係良景分行朱小姐.屯門車位如果80萬左右係置樂區都有,連約或交吉賣都可以.租金大約是$1800-2000左右.如果有需要詳細資料可以電24562668,謝謝!
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賈小姐



發出時間:
2019-02-24 11:58:53
天麗苑
第 43852 篇
[ID:52289]
  
你好,想請教一下,我天麗苑有一單位2高層283呎(已補地價),普通裝修,請問放盤出租或出售大约幾錢?Thx!
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張生



發出時間:
2019-02-23 20:36:53
回應:屯門車位
回應: dicky luk [第 43805 篇]
第 43851 篇
[ID:52288]
  
大约幾錢一個月租金?
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張生



發出時間:
2019-02-23 20:33:10
回應:屯門車位
回應: La La [第 41365 篇]
第 43850 篇
[ID:52287]
  
請問有冇8O萬左右既車位連租約
回應此留言 
FANNY



發出時間:
2019-02-23 12:08:05
回應:TOP'S 飯局
回應: Dora [第 43839 篇]
第 43849 篇
[ID:52286]
  
多謝汪生汪太悉心安排的top's飯局.每次飯局都非常精彩,來緊要努力爭取TOP'S飯局同向世界出發
回應此留言 
PETERCHAN



發出時間:
2019-02-23 11:07:05
回應:屯門車位
回應: guest [第 43843 篇]
第 43848 篇
[ID:52285]
  
hI,你好
屯門碼頭海翠花園車位市場放售價介乎140萬至160萬
翠林花園業主放盤價位110萬至120萬左右。
詳情請致電24302098
回應此留言 
祥益按揭部



發出時間:
2019-02-23 09:52:14
回應: 樓契轉名
回應: ED [第 43844 篇]
第 43847 篇
[ID:52284]
  
你好!
如該居屋物業屬未補地價,將牽涉到房委會,建議你可向房委會及律師諮詢上述情況,以保障你的利益,如有任何問題,可致電21912233祥益地產。謝謝!
回應此留言 
公關部



發出時間:
2019-02-23 09:38:10
回應:揾元朗鋪
回應: an ki [第 43845 篇]
第 43846 篇
[ID:52283]
  
你好,an ki
本公司業務範圍暫時集中於屯門及天水圍,
多謝閣下的留言!
回應此留言 
an ki



發出時間:
2019-02-22 21:35:16
回應:M元朗鋪
回應: 梁先生 [第 25956 篇]
第 43845 篇
[ID:52282]
  
請問元朗大馬路有鋪面出租嗎,300至400呎左右,租咩也價。
回應此留言 
ED



發出時間:
2019-02-22 19:11:42
回應: 樓契轉名
回應: Ms Kong [第 40524 篇]
第 43844 篇
[ID:52281]
  
想問下父母過生,留下居屋未轉名。沒有任何遺囑。想問下若轉名一定要轉予子女兩人?可否只轉其中一位?
謝!
另外手續是怎樣?
回應此留言 
guest



發出時間:
2019-02-22 18:47:46
屯門車位
第 43843 篇
[ID:52280]
  
請問屯門海翠花園翠林花園車位有沒有放售?售價多少?
回應此留言 
祥益按揭部



發出時間:
2019-02-22 18:29:16
回應: 樓契轉名
回應: 忆 [第 43840 篇]
第 43842 篇
[ID:52279]
  
你好!
聯名購買物業的方式有兩種,其中一種俗稱長命契,如其中一位業主去世,物業的全數權益便會全部歸另一業主所有,就你的情況而言,以我們的經驗所知,送契並不適用你的情況,而平安紙/瓜份業權契據的做法則建議你諮詢法律意見,以保障你的利益,如有任何問題,可致電21912233祥益地產。謝謝!
回應此留言 
MI



發出時間:
2019-02-22 15:53:21
回應:租屋 元朗或屯門
回應: ma [第 19748 篇]
第 43841 篇
[ID:52278]
  
屯門有租盤二房9K左右?
回應此留言 




發出時間:
2019-02-22 11:10:05
回應: 樓契轉名
回應: Eva [第 43539 篇]
第 43840 篇
[ID:52277]
  
律師你好,

家父和姐姐早年以長命契方式擁有租置屋。物業是十多年前由家家付所有費用買的。媽媽已過身。我的戶藉多年前已删了。家父89歲,身體健康。姐姐現住私樓。家父願意給我業權的。能提供他的身份證,屋契。我知道屋署網站有列明轉讓業權資格及條件。想問你會否有一些可行的方法,可讓我家父父轉讓業權給我,謝謝。送契或平安紙/瓜份業權的契據可行嗎? 姐姐反對讓出業權

回應此留言 
Dora



發出時間:
2019-02-21 22:50:44
回應:TOP
回應: maggiechow [第 43835 篇]
第 43839 篇
[ID:52276]
  
多謝汪生汪太悉心安排HTops飯局,令我可以品嘗到不同國家H美食,豐富我的人生,有單簽,有高薪,仲要有美食,世間難求,要學習去珍惜,再努力爭取更好成績。





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