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公關部



發出時間:
2017-10-31 09:28:15
回應:樓巿
回應: 圓圓 [第 41529 篇]
第 41543 篇
[ID:49728]
  
你好,圓圓
多謝閣 下的留言,由於總裁汪敦敬不在港,待回港後會親自作出回應,再次多謝閣 下對我們的支持!!
回應此留言 
Fish



發出時間:
2017-10-30 21:17:59
房協.資助房屋
第 41542 篇
[ID:49727]
  
而家一家5口住緊公屋,但父母關係好差,阿爸唔肯離婚拖住阿媽.岩岩房協出佐資助房屋,我想同阿媽阿妹搬出來,我個人申請. 但會唔會影響阿爸同佢個仔冇得住公屋?始終係阿爸,唔想佢冇屋住...另外,可唔可以係佢唔知情下,我自己申請?
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Susan su



發出時間:
2017-10-30 18:08:56
回應:綠表買二手居屋
回應: sally [第 41538 篇]
第 41541 篇
[ID:49726]
  
你好,SALLY,首先多謝你的留言!
這個問題,建議閣下咨詢房屋署的意見.
如有查詢, 可致電24562668
謝謝!
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WAI TO



發出時間:
2017-10-30 17:34:51
回應:屯門車位
回應: MBC [第 41537 篇]
第 41540 篇
[ID:49725]
  
你好,MBC!
現時睆眭廑大約$100萬一個,
不需要業權買入,
租金大約$2500.
如有其他查詢,可致電:24046699
謝謝!
回應此留言 
VICKY HO



發出時間:
2017-10-30 17:07:06
回應:屯門車位
回應: 陳生 [第 41530 篇]
第 41539 篇
[ID:49724]
  
你好,陳生,首先多謝你的留言!
慧景閣車位業權自由買賣及租給外來街客用,
現盤量不多,詳情可致電:24663322 何小姐
謝謝!
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sally



發出時間:
2017-10-30 16:55:12
回應:綠表買二手居屋
回應: William Yu [第 40988 篇]
第 41538 篇
[ID:49723]
  
你好, 想問如果我想用我同我媽名 白表去抽居屋, 如果抽中 可唔可以唔落我媽名做戶主 而淨係落我個名呢?
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MBC



發出時間:
2017-10-30 16:24:53
回應:屯門車位
回應: IDE LEUNG [第 39169 篇]
第 41537 篇
[ID:49722]
  
你好,想問,現在屯門恆福花園的有蓋車位大概幾錢,租金回報幾多?
需要業權買入嗎?
謝謝!
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MING XIAO



發出時間:
2017-10-30 12:45:38
回應:天水圍租屋
回應: 珍珍 [第 41527 篇]
第 41536 篇
[ID:49720]
  
你好,珍珍,多謝你的留言!
天水圍一房一廳約6000-7000元的租盤暫時未有此價錢,
天麗苑有時都有業主放盤細單位,
200尺度但廳和房沒有分開,
有獨立廚房和廁所,
請問你幾時起租?可以幫你留意,
詳情可致電:25761111 蕭小姐
謝謝!
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Temmy Chang



發出時間:
2017-10-30 11:45:25
回應:屯門村屋
回應: Guest [第 41528 篇]
第 41535 篇
[ID:49719]
  
您好
1) 藍地村暫未有1房1廳連天台租盤。

2) 但有附近其他1樓村屋租盤可介紹,

如有其他問題或查詢,請致電:24668896張小姐詳談。

謝謝!
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Helen Fung



發出時間:
2017-10-30 10:29:35
回應:屯門躟R廣場
回應: 王小姐 [第 41531 篇]
第 41534 篇
[ID:49718]
  
你好,王小姐
一般租鋪好睇位置,
柏麗呎租你預60-70元呎左右,
如想知更多詳情可致電24416699
謝謝!
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公關部



發出時間:
2017-10-30 09:35:52
回應:補地價攻略(居屋業主錦囊) - 補地價攻略(一)
回應:Mrs Ip [第 41526 篇]
第 41533 篇
[ID:49717]
  
你好,Mrs Ip
本公司業務範圍暫不包括上述地方,如有需要可留低閣下的聯絡電話,我們會轉介至該區的商會同行為你效勞,多謝你的留言!
回應此留言 
公關部



發出時間:
2017-10-30 09:34:38
回應:補地價攻略(居屋業主錦囊) - 補地價攻略(一)
回應:Guest [第 41525 篇]
第 41532 篇
[ID:49716]
  
你好,
本公司業務範圍暫不包括上述地方,如有需要可留低閣下的聯絡電話,我們會轉介至該區的商會同行為你效勞,多謝你的留言!
回應此留言 
王小姐



發出時間:
2017-10-30 03:53:44
回應:屯門躟R廣場
回應: 洪威 [第 32289 篇]
第 41531 篇
[ID:49715]
  
請問躟R廣場舖租約幾錢尺?謝謝!
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陳生



發出時間:
2017-10-29 18:26:33
屯門車位
第 41530 篇
[ID:49714]
  
想問屯門新墟慧景閣車位可否業權自由買賣及租給外來街客用?另外現有否車位放售.謝謝
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圓圓



發出時間:
2017-10-29 16:10:45
樓巿
第 41529 篇
[ID:49713]
  
汪總,楊生你地好!
很感謝兩位分析樓巿,令我們看清樓巿形勢,我在最近一年才收聽兩位節目方知道樓巿在發生什麼事,之前因政府一直勸喻而不敢買樓,錯失了買樓良機,其實汪生講得啱買不買都有風險,如果在香港沒有一層樓居住風險實在很大,在思量過後,我們在年中決定買入嘉湖三房套單位,因為三房套盤源較少及呎價較低,我很喜歡嘉湖的環境,但因為家人不在這區,所以先將物業放租,再於巿區租另一物業住在家人附近,由於巿區同一呎數比嘉湖貴很多,我覺得嘉湖抵買很多,另外十分睇好前海發展及港珠澳發展,會帶起嘉湖樓價,其升幅或可高於其他區,據聞港交所會在前海設立大宗商品交易中心,但亦有人不看好前海發展說發展多年也未有成果,不知汪生怎樣看前海發展呢?

另外,我覺得很奇怪嘉湖的樓價為什麼比巿區落後這樣多,可能因為港人對天水圍這地區的偏見,另外,天水圍的區內交通,即道路網設計得不是太好,如果新地的樓盤可改變天水圍的形象就好了!就像屯門有了龍門便形象大變身。聽聞新地會有商廈在天水圍興建,不知兩位怎樣看?

很多人提及政府的辣招扭曲了巿場並令樓巿火上加油,想請問如果政府撒消15%的買入第二套房印花稅,樓巿的放盤突然增加,會令樓巿跌幾多左右?

多謝兩位高人解答!
回應此留言 
Guest



發出時間:
2017-10-29 14:32:13
回應:屯門村屋
回應: Queenside [第 31730 篇]
第 41528 篇
[ID:49712]
  
請問藍地村屋有無一房一廳連天台,大約8000租金
回應此留言 
珍珍



發出時間:
2017-10-29 13:44:47
回應:天水圍租屋
回應: Ms Ng [第 2389 篇]
第 41527 篇
[ID:49709]
  
天水圍方便出九龍巴士站,1房1廳6000-7000左右
回應此留言 
Mrs Ip



發出時間:
2017-10-28 18:37:50
回應:補地價攻略(居屋業主錦囊) - 補地價攻略(一)
第 41526 篇
[ID:49707]
  

請問鑽石山悅庭軒我二千年買入,現在要補地價折扣率多少?

回應此留言 
Guest



發出時間:
2017-10-28 16:14:16
回應:補地價攻略(居屋業主錦囊) - 補地價攻略(一)
回應:Kevin Wong [第 18404 篇]
第 41525 篇
[ID:49706]
  

請問鑽石山悅庭軒我補地價折扣率是多少?

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小妮



發出時間:
2017-10-28 14:34:18
回應:厘印稅問題
回應: yy [第 9167 篇]
第 41524 篇
[ID:49705]
  
我想問如果我有間屋自住,但因為仲有位,想比朋友一齊住。但朋友會比番錢幫補供樓。要報稅同打厘印嗎。
回應此留言 
TING ZHANG



發出時間:
2017-10-27 18:15:03
回應:租屋 元朗或屯門
回應: 飛力 [第 41520 篇]
第 41523 篇
[ID:49704]
  
飛力,你好!
我是祥益地產景峰分行 張小姐,
虹橋套房租盤要幫你留意,
現時暫未有套房租盤,
一房單位租盤約8500元.
如有興趣或其他問題,可致電:24404886.
謝謝!
回應此留言 
Ben Wong



發出時間:
2017-10-27 14:43:10
回應:綠表買二手居屋
回應: 呀忠 [第 41517 篇]
第 41522 篇
[ID:49703]
  
你好,呀忠!
我海麗分行,Ben wong,
如你想300萬元內,可以供25年,
現時暫有天水圍部份居屋有:天富苑,天頌苑
如公屋:就要看單位買入年期才能作決定.

如有其他問題,歡迎查詢:24560008 Ben wong
謝謝!
回應此留言 
PETER CHAN



發出時間:
2017-10-27 12:42:21
回應:車位
回應: May [第 41519 篇]
第 41521 篇
[ID:49702]
  
你好,MAY!
車位是非住宅物業,
購入車位須付從價印花稅,
依據買賣價或市值(稅率1.5%)計算,
例如90萬元車位,應付印花稅額13500元。
如有查證或其他問題,請致電:24412211
謝謝!
回應此留言 
飛力



發出時間:
2017-10-27 10:23:58
回應:租屋 元朗或屯門
回應: ma [第 19753 篇]
第 41520 篇
[ID:49701]
  
屯門虹橋套房或與業主合住。$2000~2500。單人。
回應此留言 
May



發出時間:
2017-10-27 00:57:02
車位
第 41519 篇
[ID:49700]
  
我現有一車位收租,有意買多一個車位用(價90萬),請問第二車位需交稅多小。有勞
回應此留言 
公關部



發出時間:
2017-10-26 20:29:09
回應:增加知識好過單單被傳媒渲染
回應: 葵涌之友 [第 41516 篇]
第 41518 篇
[ID:49699]
  
你好,葵涌之友
多謝閣 下的留言,由於總裁汪敦敬下星期一不在港,待回港後會親自作出回應,再次多謝閣 下對我們的支持!!
回應此留言 
呀忠



發出時間:
2017-10-26 17:35:28
回應:綠表買二手居屋
回應: AMYCHAN [第 15130 篇]
第 41517 篇
[ID:49698]
  
我想用綠表去買d第二市場公或居屋,預算300萬已內,手頭上有些鬆動,可比3-4成首期,但買d樓齡25-30年H樓,可以做25年按偈嗎?
回應此留言 
葵涌之友



發出時間:
2017-10-25 20:26:20
增加知識好過單單被傳媒渲染
第 41516 篇
[ID:49697]
  
汪生, 楊生你好。

根據以下連結M3從1981年到現在, 大部份時間, 包括1997-2003都是上升,而只有小部份時間有資金流出的情況。我覺得M3可能只係其中一個導致物價(包括樓價)上升的原因之一。

https://tradingeconomics.com/hong-kong/money-supply-m3

上星期有聽眾問你地97-03年時個種不愉快既記憶時都有提過息口, 有股票專家於Youtube用統計講出加息同樓價關係不大, 但感覺上佢既統計講法有啲似賭大細, 結果, 小弟諗起我從大學經濟堂的第二堂聽過的一條方程式

實際利率 = 表面利率 - 通脹率
(英文: Real Interest Rate = Nominal Interest Rate - Inflation Rate)

我係度諗一件事, 係1980年至1997年回歸, 明明香港表面利率(Nominal Interest Rate)都處於高位, 點解個陣又冇乜傳媒講負資產呢? 呢個就令我便想起我屋企人, 都講過以前80年代90年代初經濟好, 人工按通脹加幅好高, 因此能夠抵消到高息口既威力而供到樓。

相反地, 1997-2003時, 香港經濟差, 並處於通縮, 通脹率係負數, 按上述方程式所講, 係負負得正, 結果實際利率十分之高, 而且高失業率, 高空置率先知出現人踩人, 樓價從高處暴跌, 什至跌突到跌七成既現象

所以, 就算香港黎緊兩年真係同美國同步加息, 如果香港經濟上升速度快過美國(好似)經濟上升的速度 (即通張率大過表面利率), 我地人工能夠蓋過加息, 咁我地基本上都不用太擔心加息呢2個字了, 唔知你地又點睇?

第二, 我地做一個假設, 假設我地真係低估左美國經濟上升速度, 而美國經濟上升速度快過香港而導致"息口上升速度"得高過 "香港通脹率上升速度", 按上述方程式計算, "實際利率" 就會好高, 即係話供樓負擔高過我地按香港通脹率加人工會, 先自令我地真正負擔層樓增加。

如果真係咁唔好彩出現呢個情況, 我地應該點去部署呢?


第三, 我唔相信第二個假設能成事, 原因係, 我讀大學時,
教過經濟的美國人經濟導師係網上曾經提供以下連結, 講出失業率由2009年到現在都冇改善過, 理由係好多美國人都返part time。

http://www.shadowstats.com/alternate_data/unemployment-charts

(請看三條線, 藍線是實際失業率)

正好, 有次新聞都講過, 聯署局主席耶倫從媒體中承認宜家所謂低失業, 或所謂全民就業, 當中包括做part time的人的。

明明耶倫都知道全民就業的part time人土水份, part time工作人工理應唔夠full time人工

你地又覺得點解佢仲會話佢睇唔通點解通脹率上唔到預期數字呢?
回應此留言 
公關部



發出時間:
2017-10-24 09:28:31
回應:厘印費
回應: Kenneth [第 41514 篇]
第 41515 篇
[ID:49695]
  
你好,Kenneth
首先感謝你的留言!
建議閣下咨詢律師及相關政府部門的意見!
回應此留言 
Kenneth



發出時間:
2017-10-23 21:34:24
回應:厘印費
回應: Mandy [第 4906 篇]
第 41514 篇
[ID:49694]
  
本人與哥哥聯名持有一物業比父母住,若想置業自住,打算用父母名義買然後轉自己名。這樣印花稅點計?要等3年先轉到嗎?
回應此留言 

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