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祥益-物業買賣工具箱-交樓交易貼士
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 | 上手業主是否已完全遷出或有否未搬出之物件留下,若之前有租客居住,要肯定租客是否已遷出 |
| 必須於交吉交易當天前往驗樓，核對購買之物業是否交吉 |
| 檢查上手業主是否已繳清管理費、水費、電費、煤氣費、差餉及地稅,如會所的屋苑,也須了解業主是否已交回會員證,需要時可要求律師樓代辦手續。 |
| 將原本往物業之圖則(可向地產代理或土地註冊處影印)與現時間隔作出比較，留意單位內的結構及電掣有否被更改，因為更改過的電掣可能不足負荷新的電器用品,至於更改物業結構可能違反建築條例，僭建更會導致"釘契"，影響樓宇將來的買賣及按揭。 |
| 查核大廈是否用完入伙時繳付的備用基金及有否正籌備新的維修基金。 |
| 留意上手業主是否有履行臨時買賣合約上的承諾，如送交齊全的傢俱及電器是否正常運作。 |
| 向上手業主取回所有鎖匙，在裝修後必須更換門鎖。 |
| 收樓時遇上貨不對辦,除透過地產代理爭取外,應立即通知律師樓，聽取其專業意見及在必要時索償或扣除樓價尾數作維修或修補傢俬費用等損失。 |
| *舊業主如欲截煤氣,須在三個工作天前通知煤氣公司,而原有按金將 稍後通知其取回. * 新業主如已截煤氣,可致電重新申請;如未有截煤氣者,須連同買賣合 約及舊業主之煤氣單,親往其各區辦事處申請,並須繳交按金$600. |
| 查詢熱線 : 2880 6988 |
| *舊業主須連同舊按金單據,前往其各區辦事處申請取消,按金將稍後通知其取回;或於二個工作天前致電取消亦可. * 新業主可親往其各區辦事處或致電申請轉名手續,按金則視乎各區之電量及舊業主之按金作參考. |
查詢熱線 : 2887 3411 |
| *舊業主可致電會計部取消,按金將稍後通知其取回;或於兩個工作天前致電取消亦可. * 新業主須於交吉前一星期,致電會計部申請轉名手續,按金則視乎各區之電量及舊業主之按金作參考. |
| 查詢電話 : 2678 2678 |
| *舊業主須於搬遷之十四天前,書面或填妥舊按揭單背頁通知水務處新地址及要求退回按金. * 新業主須填妥轉名表格(可向各區政務處或就近之水務處索取),並連 按金$250(可用劃線支票)寄往水務處總處. |
| 查詢熱線 : 2824 5000 |
| *舊業主可致電取消舊電話號碼,或申請在搬遷後仍保留原有電話號碼. * 新業主致電申請轉名及安裝電話手續. |
| 查詢熱線 : 1000 |
| 新業主轉名可以書面通知,並註明新業主之名字,寄往香港銅鑼灣軒尼 詩道 500號,興利中心13字樓收 |
| 查詢熱線 : 2152 2152 |
| 提供任何有關物業交易之稅項查詢服務. |
| 查詢熱線 : 187 8088 |
| 若要成立有限公司,或登記海外公司,可前往香港金鐘道政府合署十四 字樓辦理有關手續 |
| 查詢熱線 : 2234 9933 |
| 市民可查閱土地登記冊、備忘錄、土地契約等文件. |
| 查詢熱線 : 3105 0000 |
| 任何有興趣購買村屋者,可查閱批建新界小型屋宇及丁權之資料 |
| 查詢熱線 : 2231 3294 |
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