HELLO

我 想 問 問 .我 和 太 太 二 人 收 入 合 共 23000.而 我 有 一 私 人 貸 款 (每 月 還 款 3200 * 24期 )另 二 人 存 款 大 約 有 10萬 左 右

如 果 我 們 用 9成 半 按 揭 上 車 機 會 大 不 大 呢 .

我 心 目 中 有 幾 個 地 點 (翠 林 花 園 , 大 興 花 園 , 市 中 心 ) 這 幾 個 地 點 都 比 較 舊 ,

如 果 按 20年 /25年 會 不 會 有 難 度 呢 ?

Thankyou

Billy

BILLY 您 好 .如 果 閣 下 要 做 9成 半 按 揭 ,可 以 考 慮 100萬 以 下 物 業 .如 果 做 9成 半 .首 先 要 睇 入 息 証 明 .糧 單 , 稅 單 .工 作 要 做 左 半 年 以 上 .

如 果 月 入 23000元 計 100萬 樓 價 費 用 包 括 .5%首 期 .5萬 .地 產 佣 金 1萬 .律 師 費 6000.厘 印 100.合 共 只 需 66100元 .如 以 20年 3.75厘 計 算 月 供 5632元 .25年 月 供 4884元 .因 閣 下 有 1個 私 人 貸 款 每 月 供 款 3200元 .就 要 將 2條 數 加 起 少 過 入 息 1半 ,即 是 以 3200+供 款 5632=8832低 過 入 息 1半 .銀 行 一 般 批 按 揭 唔 會 多 大 問 題 .但 都 要 睇 返 BILLY職 業 而 定 .

您 問 到 翠 林 花 園 樓 齡 20年 , 大 興 花 園 ,1期 20年 ,2期 15年 市 中 心 21年 樓 齡 .銀 行 一 般 可 以 50年 減 樓 齡 就 係 可 以 按 揭 年 期 .重 要 再 睇 年 齡 作 最 後 決 定