Hi kevin,  

我 想 問 我 聽 有 D人 講 ， 買 私 人 樓 一 定 要 俾 三 成 首 期 至 可 以 上 車 ， 係 唔 係 真 ?

但 又 0係 度 睇 到 ， 俾 半 成 首 期 就 可 以 做 到 業 主 ， 究 竟 係 點 呢 ?

請 解 答

Hello,Tom,首 先 多 謝 你 既 留 言 ,祝 你 新 年 快 樂 ,身 體 健 康

其 實 宜 家 買 樓 真 係 可 以 比 幾 萬 就 可 以 上 車 架 喇 ,因 為 銀 行 最 高 可 以 提 供 9成 半 按 揭 ,其 中 7成 由 銀 行 直 接 批 核 ,其 餘 兩 成 半 就 要 向 香 港 按 揭 證 券 有 限 公 司 購 買 按 揭 保 險 。 如 果 你 要 申 請 9成 半 按 揭 ,就 需 要 以 下 入 息 証 明 :1.糧 單 2.稅 單 3.銀 行 出 糧 記 錄 (須 要 半 年 記 錄 ),另 外 最 緊 要 係 你 自 己 既 信 貸 記 錄 良 好 ,而 你 入 息 既 4成 足 夠 你 既 供 樓 支 出 ,咁 就 有 機 會 做 到 9成 半 按 揭 喇 !

至 於 雜 費 方 面 ,以 100萬 樓 計 算 ,律 師 費 大 約 $6500-7000左 右 ,唔 需 要 幾 萬 咁 多 呀 ,另 外 厘 印 費 只 係 $100,佣 金 $10000,至 於 按 揭 保 險 方 面 ,會 按 照 供 款 年 期 計 算 ,如 100萬 樓 ,20年 按 揭 ,保 費 $32000,你 可 以 計 算 在 按 揭 一 齊 攤 還 ,唔 駛 一 次 過 比 出 黎 ,以 你 手 頭 上 既 金 額 其 實 已 經 足 夠 ,不 過 就 較 為 緊 張 ,你 亦 要 有 足 夠 預 算 呀 !

疊 茵 庭 其 實 都 係 一 個 唔 錯 既 選 擇 ,價 錢 方 面 兩 房 就 由 103萬 起 ,如 果 你 想 輕 鬆 d,你 可 以 考 慮 下 其 他 私 人 屋 苑 ,兩 房 都 係 70幾 萬 起 ,例 如 :豐 景 園 ,翠 林 花 園 ,康 德 花 園 等 等 ...

如 你 想 要 更 多 資 料 ,歡 迎 你 再 留 言 比 我 thx!!