你 好 , 我 依 家 同 屋 企 人 住 緊 公 屋 , 用 我 媽 咪 的 名 租 , 而 我 個 名 都 在 個 住 客 list 入 面

我 想 問 下 , 我 其 實 可 唔 可 以 用 綠 表 資 烙 ,自 已 買 居 屋 ? 離 開 我 依 家 媽 咪 個 名 的 公 司 ?

我 有 十 萬 左 右 , 月 薪 12K.想 買 d 屯 門 的 400-500 尺 的 居 屋 . thx you

你 好 Guest,多 謝 你 留 言 先 .

其 實 睇 法 有 幾 種 ,如 果 你 收 入 穩 定 而 又 可 觀 ,又 冇 太 大 經 濟 壓 力 的 話 ,你 可 以 襯 住 現 在 樓 價 較 平 ,睇 長 線 既 升 值 都 係 唔 錯 既 選 擇 ,因 為 金 融 海 嘯 係 百 年 一 見 的 ,但 當 然 有 危 就 有 機 .

但 如 果 你 現 時 已 有 家 庭 負 擔 ,咁 你 都 可 選 擇 循 序 漸 進 ,先 搵 比 較 平 既 單 位 上 車 ,再 等 合 適 既 時 機 再 換 樓 ,咁 就 會 比 較 保 險 及 安 全 好 多 .而 且 都 唔 需 要 俾 自 己 有 太 大 經 濟 壓 力

最 後 當 然 都 要 視 乎 自 己 需 要 啦 !

如 果 你 手 上 有 20萬 現 金 ,打 算 買 100萬 左 右 的 物 業 ,換 言 之 要 做 物 業 按 揭 約 8成 ,因 為 現 時 如 果 物 業 按 揭 超 過 7成 的 話 要 經 過 香 港 按 揭 證 券 有 限 公 司 做 二 按 ,要 經 他 們 批 核 ,要 睇 返 借 貸 人 既 收 入 是 否 穩 定 ,糧 單 ,稅 單 ,等 等 ...才 決 定 的 .當 然 現 時 有 部 分 銀 行 都 比 較 進 取 提 供 按 揭 服 務 ,所 以 都 唔 算 太 難 .

如 對 以 上 資 料 有 任 何 查 詢 ,可 致 電 24683838 kevin wong

好 ar~ thank you 你 .

其 實 如 果 放 埋 d 股 票 有 10萬 ..  同 屋 企 人 一 齊 .. 佢 手 上 有 5萬 .. total 15萬

如 果 買 50萬 的 樓 , 會 自 己 買 .

買 100萬 就 同 屋 企 人 一 齊 買 . 但 可 能 過 多 2-3個 月 , 等 total 有 20萬 左 右

我 想 問 下 , 你 建 設 .. 應 該 買 d 實 用 d 的 樓 around 50萬 or 買 d 好 d有 升 值 能 力 的 100萬 樓 ?

如 果 買 100萬 樓 , 有 20萬 cash, 2個 人 名 業 主 , total 收 入 around 20k. 按 揭 易 唔 易 呢 ?THX

Hello,Guest,多 謝 你 既 留 言

唔 好 意 思 ,如 果 你 要 小 欖 附 近 既 村 屋 資 料 ,暫 時 手 頭 上 未 有 資 料 ,現 時 幫 你 搵 緊 資 料 ,有 消 息 再 通 知 你 ,另 外 龍 珠 島 別 墅 細 單 位 都 係 400-500呎 左 右 ,價 錢 50萬 左 右 ,如 果 你 有 興 趣 可 以 幫 你 安 排 睇 樓 既 ,至 於 車 位 方 面 ,因 為 龍 珠 島 係 屬 於 私 家 路 ,所 以 泊 車 係 街 就 可 以 ,不 過 就 係 先 到 先 得 喇 ! 如 有 任 何 問 題 .歡 迎 你 再 留 言 比 我 啦 ,或 致 電 24683838搵 我 啦 ,thx!!

THANK YOU~~

我 想 問 下 , 如 果 在 小 欖 果 附 近 的 地 方 , 村 屋 都 唔 介 意 . around 400-500呎 , 平 平 地 的 要 大 約 幾 多 錢 左 右 呢 ?  另 外 ,我 想 問 下 龍 珠 島 別 墅 向 海 果 d 細 細 個 around 400呎 單 位 , 你 地 有 無 做 ga 呢 ? 依 家 要 幾 多 錢 左 右 ?  & 我 都 想 問 埋 果 度 的 車 位 .

Hello,你 好 呀 ,Vicki,首 先 多 謝 你 既 留 言

如 果 你 現 時 係 同 家 人 同 住 公 屋 ,而 你 要 用 綠 表 資 格 就 一 定 要 交 番 層 公 屋 比 政 府 先 可 以 喇 。 如 果 你 計 劃 自 己 上 車 ,就 只 可 以 買 已 補 地 價 居 屋 ,不 過 現 時 就 算 你 以 自 由 市 場 購 買 ,價 錢 都 好 實 惠 ,再 加 上 自 由 市 場 供 款 年 期 可 以 較 長 ,變 相 就 可 以 輕 鬆 d喇 !

屯 門 區 居 屋 都 有 好 多 選 擇 ,樓 齡 較 新 就 係 龍 門 居 ,富 健 花 園 ,10年 樓 ,兩 房 504呎 ,包 地 價 80萬 起 ,另 外 悅 湖 山 莊 及 兆 麟 苑 兩 房 都 係 512-518呎 ,價 錢 都 係 80萬 左 右 ,如 果 想 價 錢 實 惠 d,兆 禧 苑 都 ok架 ,碼 頭 區 ,462呎 1房 起 ,最 平 65萬 已 有 交 易 ,其 間 係 北 區 附 近 既 居 屋 .例 如 :兆 軒 苑 ,兆 畦 苑 ,新 圍 苑 等 等 ..都 係 70萬 左 右 可 以 搵 到 兩 房 ,你 可 以 先 考 慮 揀 邊 區 ,等 我 可 以 幫 你 搵 d筍 盤 ,又 可 以 幫 你 安 排 睇 樓

如 果 你 有 10萬 左 右 ,以 80萬 樓 計 ,9成 半 按 揭 ,首 期 4萬 ,律 師 費 $6500-7000.佣 金 $10,000,厘 印 費 $100,另 外 再 加 埋 按 揭 保 費 ,而 該 費 用 就 可 以 計 埋 落 樓 宇 按 揭 一 齊 供 ,申 請 方 面 ,你 就 要 準 備 糧 單 ,出 糧 記 錄 証 明 ,如 你 有 12k既 月 薪 ,供 款 問 題 應 該 都 唔 大 喇 ,如 你 再 有 問 題 ,你 再 搵 我 啦