按 揭 保 費
我 想 問 如 果 按 九 成 ， 要 唔 要 俾 按 揭 保 費 ？ 係 咪 要 按 夠 七 先 可 以 免 按 揭 保 費 ? 如 果 供 供 o下 再 一 次 過 俾 大 舊 錢 ， 可 以 免 番 按 揭 保 費 嗎 ？ 我 可 以 有 大 約 廿 萬 既 錢 可 以 俾 倒 首 期 同 其 他 雜 費 ， 想 買 層 >500呎 , 百 鬆 d萬 既 私 人 樓 , 會 先 租 俾 人 , 有 乜 介 紹 ？ 最 好 係 易 租 出 去 啦 .
  2008-6-17 21:12:52
  Fun
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(第 3 篇回應.) [回應第 篇]

嘉 湖 山 莊 屬 於 較 大 型 屋 苑 ,無 論 買 賣 或 租 賃 成 交 都 非 常 活 躍 ,現 時 兩 房 單 位 叫 價 一 般 由 115-125萬 左 右 ,如 租 金 兩 房 大 概 由 4800-5000全 包 價 左 右 ,管 理 費 及 差 餉 雜 費 約 $750左 右 ,如 果 你 要 收 租 的 話 ,一 般 單 位 只 需 要 少 量 裝 修 已 經 可 以 ,當 然 ,你 要 自 住 的 話 ,就 要 看 你 個 人 要 求 喇 !!
按 揭 方 面 ,上 次 提 及 如 你 要 收 租 投 資 的 話 ,銀 行 最 高 只 接 受 八 成 半 按 揭 ,而 保 費 是 不 需 要 每 年 供 款 ,兩 種 繳 付 保 費 分 別 是 一 次 過 付 款 或 每 年 付 款 你 可 自 由 選 擇 ,不 過 比 個 貼 士 你 ,如 長 遠 計 係 一 次 過 支 付 是 較 為 著 數 既 !
最 後 ,如 你 真 的 想 買 樓 收 租 ,你 亦 可 選 擇 屯 門 市 中 心 區 或 屯 門 碼 頭 區 ,以 上 兩 區 買 賣 及 租 賃 成 交 都 幾 活 躍 ,回 報 都 唔 錯 架 ,想 要 進 一 步 資 料 ,隨 時 打 比 我 啦 !!
    by Kevin
    2008-06-19 00:48:54
 
(第 2 篇回應.) [回應第 篇]

多 謝 你 的 答 案 , Kelvin。
天 水 圍 嘉 湖 山 莊 好 唔 好 ？ 租 出 去 先 就 只 可 按 8成 半 呀 ？ 咁 有 冇 D已 經 入 住 得 , 唔 駛 點 翻 新 架 ？ 看 來 只 可 以 搵 110萬 內 既 樓 , 保 費 都 要 年 年 供 架 啦 。
    by Fun
    2008-06-18 10:36:32
 
(第 1 篇回應.) [回應第 篇]

7成 是 一 個 分 界 線 ， 7成 以 上 就 要 繳 付 保 費 ， 而 7成 或 以 下 是 一 個 常 規 的 做 法 ， 不 須 付 保 費 ， 仲 有 現 金 回 贈 添 !
如 果 你 供 供 o下 再 一 次 過 俾 大 舊 錢 ， 因 為 保 費 是 沒 有 得 退 ， 你 可 以 選 擇 每 年 支 付 ， 每 年 比 少 少 !
你 有 20多 萬 手 期 ， 可 以 選 擇 一 些 有 裝 修 的 單 位 ， 以 減 輕 雜 費 支 出 ， 只 須 預 留 首 期 ， 律 師 費 ， 佣 金 便 可 ， 可 以 更 加 靈 活 及 加 強 彈 性 ， 現 在 一 般 細 單 位 也 很 易 出 租 ， 5-6厘 回 報 絕 不 困 難 ， 不 用 擔 心 !
你 預 留 5萬 作 為 單 位 翻 新 ， 律 師 費 ， 佣 金 及 雜 費 等 等 開 支 已 經 足 夠 ， 還 有 約 15萬 首 期 ， 銀 行 最 多 做 9成 半 按 揭 ， 你 其 實 可 以 買 到 300萬 樓 價 的 物 業 ， 當 然 再 要 留 意 供 款 能 力 啦 ， 不 過 你 要 收 租 的 話 ， 最 多 只 可 做 8成 半 按 揭 ， 即 係 話 你 只 可 買 100萬 鬆 d的 物 業 ， 屯 門 你 可 有 很 多 選 擇 ， 屯 門 市 廣 場 約 105-115萬 ， 碼 頭 區 啟 豐 園 99-120萬 (向 海 )， 大 興 花 園 100萬 上 下 有 交 易 ， 西 鐵 樓 王 疊 茵 庭 115-130萬 ， 最 底 買 的 私 樓 豐 景 園 85-100萬 有 兩 房 ， 還 有 不 少 可 以 介 紹 ， 歡 迎 再 上 來 傾 下 ， 你 有 我 電 話 啦 ， 隨 時 搵 我 !
以 下 提 供 保 費 的 計 算 表 給 你 : http://www.hkmc.com.hk/chi/pcrm/ourbusiness/Annex-1-Chinese.pdf
    by Kevin
    2008-06-18 02:11:53
 


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