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黃氏稱,上述所錄成交單位為K座高層4室,實用面積506呎,建築面積665呎,兩房兩廳,日前獲一名外區客垂青。該名租客鍾情該單位鄰近學校,方便上學,遂便決定以9500元租入該單位,實用面積呎租為18.8元,建築面積呎租為14.3元。
黃氏續稱,如以同類型單位的銀行估價約295萬作計算,租金回報率達3.9厘,若扣除管理費等雜費約800元,回報率達3.5厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算
(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2014-10-10 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$9,500 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | 4 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房2廳 | 實用面積(呎) | 約 506 呎 ,實用率: 76% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 665 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |