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祥益地產高級分行經理黃文樂(Ivan Wong)表示,日前促成一宗屯門居屋新圍苑之租賃成交個案,是次租客為區內短租客,該單位的租金回報率高達3.5厘。
黃氏稱,上述所錄成交單位為F座中層6室,實用面積554呎,三房兩廳,日前獲區內短租客承租。由於租客的原居所將安排裝修工程,因此需要物色租盤暫住3個月,租客鍾情單位鄰近原居所,方便搬遷及視察裝修進度,而且短租盤更是一盤難求,上述租客遂便決定以月租1.15萬元承租單位並一次過繳付期內租金,平均呎租為20.8元。
黃氏續稱,如以現時同類型單位的銀行估值價約398萬元(自由市場價)作計算,該單位的租金回報率高達3.5厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
黃氏稱,上述所錄成交單位為F座中層6室,實用面積554呎,三房兩廳,日前獲區內短租客承租。由於租客的原居所將安排裝修工程,因此需要物色租盤暫住3個月,租客鍾情單位鄰近原居所,方便搬遷及視察裝修進度,而且短租盤更是一盤難求,上述租客遂便決定以月租1.15萬元承租單位並一次過繳付期內租金,平均呎租為20.8元。
黃氏續稱,如以現時同類型單位的銀行估值價約398萬元(自由市場價)作計算,該單位的租金回報率高達3.5厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2024-05-06 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$11,500 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | 6 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 3房2廳 | 實用面積(呎) | 約 554 呎 ,實用率: 78% |
裝修 | 普通 | 建築面積(呎) | 712 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |