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李氏稱,上述所錄成交單位為2座低層C室,實用面積415呎,兩房一廳,日前獲區內短租客垂青。由於租客的原居所進行裝修工程,故需覓3個月的短租盤作暫住之用。該租客雖未有視察單位內籠,但曾睇過相片,鍾情單位鄰近原居所,加上市場上可供短租的盤源不多,遂便決定「不睇樓」,以1.2萬元租入單位並一次過繳付期內租金,平均呎租為28.9元。
李氏續稱,如以現時同類型單位的銀行估價約407萬作計算,該單位的租金回報率高達3.5厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2017-06-28 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$12,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | C | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 415 呎 ,實用率: 80% |
裝修 | - | 建築面積(呎) | 518 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 26 呎 |