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祥益地產區域董事黃慶德表示,兆麟苑毗近屯門市中心,環境靜中帶旺,自用十分舒適。日前該分行促成了一宗兆麟苑的買賣成交個案,原業主於1999年以約127萬(居二市場價)購入,是次轉手帳面獲利約228萬,升值逾倍。
黃氏稱,上述所錄成交單位為H座低層10室,實用面積554呎,三房兩廳。新買家為區內綠表客,表示熟悉區內環境,而且單位內籠寬敞,原業主更有議價空間,累減約15萬至355萬 (居二市場價),新買家有感樓價可以負擔,決定購入上址作自住之用,以實用面積計算呎價為6,408元,屬市場價成交。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
黃氏稱,上述所錄成交單位為H座低層10室,實用面積554呎,三房兩廳。新買家為區內綠表客,表示熟悉區內環境,而且單位內籠寬敞,原業主更有議價空間,累減約15萬至355萬 (居二市場價),新買家有感樓價可以負擔,決定購入上址作自住之用,以實用面積計算呎價為6,408元,屬市場價成交。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2024-03-23 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$3,550,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | 10 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 三房兩廳 | 實用面積(呎) | 約 554 呎 ,實用率: 78% |
裝修 | - | 建築面積(呎) | 710 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |