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祥益地產高級分行經理林家倫(Alan Lam)表示,近日分行錄得一宗天頌苑的居二市場成交個案,該屋苑鄰近天水圍市中心及中央公園,環境舒適。原業主於2019年以約318萬 (居二市場價) 購入,是次轉手帳面虧蝕約43萬元。
林氏稱,上述所錄成交單位為N座中層6室,實用面積433呎,一房一廳。新買家為區內綠表客,鍾情單位附企理裝修,而且原業主為加快售出物業,放盤僅一周已累積減價10萬,新買家考慮到熟悉區內環境,毋須重新適應以及單位價格低水,遂便決定以275萬(居二市場價)購入上址,以實用面積計算平均呎價為6351元,屬市場價成交。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
林氏稱,上述所錄成交單位為N座中層6室,實用面積433呎,一房一廳。新買家為區內綠表客,鍾情單位附企理裝修,而且原業主為加快售出物業,放盤僅一周已累積減價10萬,新買家考慮到熟悉區內環境,毋須重新適應以及單位價格低水,遂便決定以275萬(居二市場價)購入上址,以實用面積計算平均呎價為6351元,屬市場價成交。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2024-04-10 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$2,750,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | 6 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 一房一廳 | 實用面積(呎) | 約 433 呎 ,實用率: 75% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 579 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |