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祥益地產高級分行經理古文彬表示，屯門半新盤御半山合共有兩期，位於屯門景峰區，屋苑附近有小巴出入市中心，居民步行約6分鐘即可到達景峰輕鐵站。日前該分行促成一宗御半山「即睇即租」的租賃成交個案，該單位之租金回報率高達3.5厘。古氏稱，上述所錄成交單位為2A座低層C室，實用面積386呎，一房一廳連士多房。租客為區內客，鍾情屋苑屬半新物業，大堂及單位內籠新淨四正。業主考慮到租客願意預繳一年租金，故減租500元至月租1.3萬元，租客遂便決定「即睇即租」，以實用面積計算呎租33.7元。
古氏續稱，如以同類型單位的銀行估值約447萬作計算，該單位的租金回報率高達3.5厘。
*以上實用面積以物業資訊網或首次買賣合約為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:第一份買賣合約)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
| 成交資料檔 | |||
| 成交日期 | 2024-05-01 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
| 地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$13,000 |
| 層數 | 低層 | 入伙日期 | |
| 單位 | C | 物業用途 | 住宅 |
| 間格 | 一房一廳連士多房 | 實用面積(呎) |
約 386 呎 
|
| 裝修 | 發展商裝修 | 建築面積(呎) | - |
| 備註 | 窗台面積(呎) | - | |
實 404 呎
售 480 萬
實 454 呎
售 600 萬
實 388 呎
售 492 萬
