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祥益地產區域董事黃慶德表示,屯門龍門居鄰近街市、輕鐵龍門站及巴士總站,交通完善外,樓下更是食肆林立。近日分行則錄得一宗龍門居居二市場的成交個案,是次成交單位原業主於2020年以約458.8萬(居二市場價)持貨至今,是次轉手帳面虧損約4.5%。
黃氏稱,上述所錄成交單位為7座中層E室,實用面積592呎,三房一廳。新買家為外區綠表客,主要鍾情屋苑鄰近家人,方便照應,而且單位內附企裝,毋須大執即可入住。雖然原業主未有提供議價空間,但新買家考慮到各項條件都符合心水,遂便以438萬 (居二市場價)購入上址,以實用面積計算為7,399元,屬市價成交。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
黃氏稱,上述所錄成交單位為7座中層E室,實用面積592呎,三房一廳。新買家為外區綠表客,主要鍾情屋苑鄰近家人,方便照應,而且單位內附企裝,毋須大執即可入住。雖然原業主未有提供議價空間,但新買家考慮到各項條件都符合心水,遂便以438萬 (居二市場價)購入上址,以實用面積計算為7,399元,屬市價成交。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2024-04-30 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$4,380,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | E | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 三房一廳 | 實用面積(呎) | 約 592 呎 ,實用率: 84% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 704 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |