屯門半新盤豐連一房戶月租1.13萬元租金回報率高達3.5厘

黃文樂

祥益地產高級分行經理

2024-05-05

祥益地產高級分行經理黃文樂表示，屯門豐連鄰近屋邨商場，如寶怡商場、盈豐商場及建生商場等均只需步行2至5分鐘路程。日前分行促成一宗屯門豐連「即睇即租」的租賃成交個案，該單位的租金回報率高達3.5厘。

黃氏稱，上述所錄成交單位為1座中層H室，實用面積302呎，一房一廳。據了解，租客為區內客，考慮到熟悉該區環境，而且屋苑屬半新物業，附有會所設施，單位內籠保持發展商裝修連全屋傢電，攜包即可入住，加上業主有700元的減價空間，租客遂便以1.13萬元「即睇即租」，以實用面積計算呎租37.4元。

黃氏續稱，如以同類型單位銀行估價約388萬作計算，該單位的租金回報率高達3.5厘。

*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源：差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責)

成交資料檔
成交日期	2024-04-28	成交性質	臨時買賣合約
地區	屯門	成交價	約 HK$11,300
層數	中層	入伙日期
單位	H	物業用途	住宅
間格	一房一廳	實用面積(呎)	約 302 呎
裝修	發展商裝修	建築面積(呎)	-
備註		窗台面積(呎)	-