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祥益地產區域董事袁思賢表示,屯門居屋新圍苑四周環境恬靜,周邊的社區配套齊全,加上良景廣場及街市近在咫尺,能滿足住戶日常生活所需。日前分行錄得一宗新圍苑「即睇即租」的成交個案,該單位的租金回報率高達3.6厘。
袁氏稱,上述所錄成交單位為E座低層10室,實用面積401呎,兩房一廳。租客為區內客,表示熟悉該區環境,有感周邊配套完善,而且屋苑鄰近家人,方便照應。業主考慮到租客願意預繳一年租金,故提供500元的議價空間,單位最終獲以9000元「即睇即租」,以實用面積計算呎租為22.4元。
袁氏續稱,如以同類型單位銀行估值約302萬作計算,該單位的租金回報率高達3.6厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
袁氏稱,上述所錄成交單位為E座低層10室,實用面積401呎,兩房一廳。租客為區內客,表示熟悉該區環境,有感周邊配套完善,而且屋苑鄰近家人,方便照應。業主考慮到租客願意預繳一年租金,故提供500元的議價空間,單位最終獲以9000元「即睇即租」,以實用面積計算呎租為22.4元。
袁氏續稱,如以同類型單位銀行估值約302萬作計算,該單位的租金回報率高達3.6厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2024-04-27 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$9,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | 10 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房一廳 | 實用面積(呎) | 約 401 呎 ,實用率: 78% |
裝修 | - | 建築面積(呎) | 515 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |