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祥益地產區域董事黃慶德(Kevin Wong)表示,屯門居屋兆禧苑日前錄得一宗租賃成交個案,該單位之租金回報率高達3.5厘。
黃氏稱,上述所錄成交單位為E座高層10室,實用面積415呎,兩房一廳,日前獲區內客承租。據了解,租客一直居於同屋苑,有感原住所空間不足,因此需物色面積較大單位搬遷,主要鍾情單位附設企理裝修,加上客廳及房間均擁開揚景觀,遂便決定以月租1萬元租入單位,平均呎租為24.1元。
黃氏續稱,如以現時同類型單位的銀行估值約339萬元(自由市場價)作計算,租金回報率高達3.5厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
黃氏稱,上述所錄成交單位為E座高層10室,實用面積415呎,兩房一廳,日前獲區內客承租。據了解,租客一直居於同屋苑,有感原住所空間不足,因此需物色面積較大單位搬遷,主要鍾情單位附設企理裝修,加上客廳及房間均擁開揚景觀,遂便決定以月租1萬元租入單位,平均呎租為24.1元。
黃氏續稱,如以現時同類型單位的銀行估值約339萬元(自由市場價)作計算,租金回報率高達3.5厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2024-04-19 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$10,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | 10 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 415 呎 ,實用率: 73% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 567 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 2 呎 |