你 好 ! 大 b

天 盛 苑 大 約 800呎 單 位 而 家 售 價 ,其 實 分 為 兩 種 ,有 居 屋 第 二 市 場 和 自 由 市 場 兩 種 ,首 先 講 居 屋 第 二 市 場 ,而 家 大 約 80萬 - 100萬 不 等 ,而 自 由 市 場 就 大 約 140萬 - 160萬 左 右 ,康 和 式 3房 全 部 主 人 房 係 有 套 房 ,如 有 問 題 可 與 我 聯 絡 (TEL:24583838)

你 好 !

天 頌 苑 短 樁 只 係 得 L , K 兩 座 ,其 實 而 家 都 未 入 伙 ,冇 賣 到 ,800呎 最 平 單 位 ,分 別 有 和 諧 式 ,康 和 式 兩 種 ,和 諧 式 最 平 有 間 804萬 65萬 每 呎 $808元 ,而 康 和 式 就 有 間 829呎 68萬 每 呎 $820元 ,有 問 題 可 與 我 聯 絡 (TEL:24583838)

Guest 你 好 !

我 介 紹 天 水 圍 果 間 係 景 湖 居 ,其 實 唔 單 止 一 間 ,仲 有 其 他 選 擇 ,而 新 屯 門 中 心 唔 係 個 屋 主 比 養 狗 ,係 大 廈 公 契 上 列 明 可 以 養 狗 ,有 任 何 問 題 可 與 我 聯 絡 (TEL:24583838)

謝 謝 你 的 回 覆 ， 想 問 問 天 水 圍 那 間 是 xx居 ?

另 外 新 屯 門 中 心 那 間 是 屋 主 俾 我 地 養 的 嗎 ?

麥 小 姐 你 好 !

你 想 搵 天 水 圍 400-500呎 單 位 ,嘉 湖 山 莊 而 家 有 間 $4000元 576呎 單 位 ,但 如 果 你 想 養 狗 ,其 實 最 好 係 新 屯 門 中 心 ,因 為 可 以 養 狗 ,而 價 錢 都 係 大 約 $4000元 左 右 555呎 ,亦 有 爛 地 車 場 在 附 近 ,如 有 問 題 可 與 我 聯 絡 (TEL:24583838)

陳 生 你 好 !

補 地 價 係 一 定 要 業 主 負 責 ,至 於 你 冇 錢 補 地 價 ,就 要 睇 下 有 冇 銀 行 願 意 借 錢 給 你 補 地 價 ,合 約 上 係 唔 可 以 寫 明 用 買 家 按 揭 的 錢 補 地 價 ,因 為 有 些 銀 行 係 要 收 到 補 地 價 收 據 後 先 會 將 按 揭 的 錢 交 給 律 師 樓 ,有 問 題 可 與 我 聯 絡 (TEL:24583838)

那 麼 我 沒 有 錢 補 地 價 ， 就 不 能 賣 了 嗎 ?

可 不 可 以 合 約 寫 明 ， 賣 家 用 買 家 的 按 揭 數 補 回 地 價 嗎 ?

陳 生 :您 好 !

一 般 銀 行 要 等 待 業 主 補 妥 地 價 后 才 批 按 揭 ,至 於 銀 行 可 唔 可 以 批 95%,要 視 乎 個 客 的 入 息 資 料 而 定 .

TOMMY 你 好 !

你 想 搵 鳳 庭 苑 單 位 ,其 實 你 想 搵 兩 房 定 ３ 房 ， 鳳 庭 苑 單 位 價 錢 一 般 都 比 較 高 ， 因 放 盤 量 極 少 ， 而 ２ ０ ０ ９ 年 都 未 有 成 交 個 案 ， 所 以 選 擇 相 對 比 較 少 ， 其 他 屋 苑 會 唔 會 考 慮 ， 例 如 近 西 鐵 的 居 屋 天 盛 苑 ， 如 有 問 題 可 與 我 聯 絡 （ Ｔ Ｅ Ｌ ： ２ ４ ５ ８ ３ ８ ３ ８ ）

Guest 你 好 !

當 時 市 值 係 指 當 你 補 地 價 的 時 候 的 市 值 ,所 以 市 值 高 ,低 都 會 影 響 補 地 價 的 多 少 ,有 問 題 可 與 我 聯 絡 (TEL:24583838)

Guest 你 好 !

其 實 當 時 市 值 係 香 港 房 屋 委 員 會 所 評 定 的 ,而 市 值 高 ,低 都 要 視 乎 市 場 上 因 素 ,如 有 問 題 可 與 我 聯 絡 (TEL:24583838)　

當 時 時 值 .是 否 指 當 時 呎 價 ?

當 時 呎 價 1550
當 時 市 值  x  單 位 呎 數  x  單 位 折 扣 率
1550 x 724呎 x 49% = 55萬    ??

Sharon 妳 好 !

按 妳 的 計 法
724呎    居 二 78萬   自 由 133 萬    折 扣 率 49%
補 地 價 為 55萬

請 問 當 時 市 值   是 點 計 的 ?

謝 謝

Guest 你 好 !

如 果 單 位 724呎 居 二 市 場 78萬 ,折 扣 率 49%,自 由 市 場 133萬 ,唔 係 116萬 ,補 地 價 計 算 方 法 係 :當 時 市 值 乘 單 位 呎 數 再 乘 單 位 折 扣 率 ,就 知 道 要 補 幾 多 錢 地 價 ,如 有 問 題 可 與 我 聯 絡 (TEL:24583838)

Sharon 妳 好 !

和 諧 式 724呎 居 二 市 場 大 約 78萬 左 右 ,而 康 和 式 668呎 居 二 市 場 大 約 70萬 左 右

咁 如 補 地 價 多 少 錢 ? 我 見 房 委 會 的 網 站 .. 大 約 是 42~49%
http://www.housingauthority.gov.hk/b5/residential/hossecondarymarket/transaction/0,,2-0-0-0_HTNS,00.html

咁 如 果 係 補 49%  係 咪 即 係 78 * 1.49 = 116萬 ? 

Guest 你 好 !

你 想 知 而 家 天 盛 苑 居 屋 第 二 市 場 兩 房 單 位 幾 多 錢 ,其 實 天 盛 苑 有 和 諧 式 ,康 和 式 兩 種 ,首 先 講 和 諧 式 724呎 居 二 市 場 大 約 78萬 左 右 ,而 康 和 式 668呎 居 二 市 場 大 約 70萬 左 右 ,最 近 天 盛 苑 的 居 屋 就 係 天 祐 苑 ,如 有 問 題 可 與 我 聯 絡 (TEL:24583838)

Guest 你 好 !

最 近 西 鐵 的 屋 苑 係 天 盛 苑 和 天 祐 苑 ,而 經 天 富 苑 巴 士 有 269D,A73總 站 ,仲 有 其 他 分 站 ,其 實 你 想 知 什 麼 地 方 的 巴 士 路 線 ,如 有 問 題 可 與 我 聯 絡 (TEL:24583838)

Guest 你 好 !

天 盛 苑 668呎 康 和 式 2房 有 間 高 層 開 揚 70萬 居 二 市 場 ,而 828呎 康 和 式 3房 有 間 低 層 88萬 ,有 興 趣 可 約 時 間 睇 ,如 有 問 題 可 與 我 聯 絡 (TEL:24583838)

Guest 你 好 !

天 盛 苑 和 諧 式 806呎 居 二 市 場 88萬 ,康 和 式 828呎 3房 92萬 K座 ,如 有 問 題 可 與 我 聯 絡 (TEL:24583838)

Guest 你 好 !

天 盛 苑 而 家 有 間 和 諧 式 806呎 低 層 88萬 以 下 ,有 興 趣 可 約 時 間 睇 ,有 問 題 可 與 我 聯 絡 (TEL:24583838)

Guest 你 好 !

52.2平 方 尺 =562尺 ,如 果 想 與 我 聯 絡 可 至 電 (TEL:24583838),謝 謝 !

Guest 你 好 !

天 盛 苑 而 家 都 有 一 人 單 位 ,最 細 580呎 ,有 間 向 園 景 98萬 自 由 市 場 ,有 興 趣 可 約 時 間 睇 樓 ,有 問 題 可 與 我 聯 絡 (TEL:24583838)

Guest 你 好 !

其 實 一 個 人 住 有 好 多 選 擇 ,你 想 搵 邊 區 多 D?如 天 水 圍 就 可 選 擇 上 車 盤 天 頌 苑 579呎 80萬 左 右 ,屯 門 就 可 選 擇 鄰 近 西 鐵 如 屯 門 市 中 心 ,兆 康 苑 等 等 ......大 約 都 係 80萬 -100萬 左 右 ,如 有 問 題 可 與 我 聯 絡 (TEL:24583838)