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祥益地產屯門樓市領先指數一直以來較新界西同類型指數平均早四星期反映區內市況，當樓市穩定時，回歸分析法反映到詳細的趨勢；當樓市成交少的時候，實用面積計算方法則更快反映市況來捕捉谷底，故建議各位同時參考兩種分析法，有助準確判斷樓市的表現。
祥益地產董事王瑋(Eric Wong)表示，截至01月11日，最新一期反映上車盤購買力的屯門樓市呎價領先指數以回歸分析法計算錄得414.25點，對比上期微跌1.27%，參考附圖一，指數圖表近期呈橫向鞏固趨勢。今期指數成份屋苑的成交量與上期相若，成交以二、三線屋苑的兩房單位為主導，三房單位的成交比例對比上期有輕微增加。至於屯門居屋自由市場呎價領先指數以回歸分析法計算錄得394.23點，對比上期下跌2.62%。值得留意的是，內地與香港在1月8日試行首階段通關，運作大致暢順，相信有利日後全面通關。雖然樓市未有即時熾熱起來，但二手業主信心好轉，開始出現反價以及準買家加快步伐入市的情況。隨著社會逐漸復常，預料成交量及價格會出現回升，筍價盤亦會買少見少。
祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數被視為上車一族的指引，隨著樓市發展成熟，幫助大家了解換樓的趨勢，以判決買賣物業市場的支持力。同樣截至01月11日，最新一期祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數以回歸分析法計算錄得223.31點，對比上期微升0.06%。臨近年尾，普遍放租業主均想盡快租出物業，建議準租客遇到心儀單位時不妨把握機會議租。
祥益地產數據分析部主管林佳武表示，屯門樓市呎價領先指數在2022年下半年是持續的調整趨勢，初步在12月找到谷底。指數由7月相對高位558.29點，持續下調至12月410至420點左右的水平，近期指數在此水平鞏固，樓市大幅調整的階段已過，目前指數波幅較小，料不同板塊正在逐個推動。以現時的情況來看，屯門樓市上落的幅度相對較溫和，不但較全港樓市更早完成調整，而且在長期趨勢上穩定增長。
*上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責。
附圖一：
附圖二：
附圖三：
附圖四：
附圖五：
附圖六：
簡介：屯門樓市領先指數是以區內絕大部份的私人屋苑作為成份屋苑來計算，屯門居屋自由市場呎價領先指數則以區內居屋自由市場的成交來計算，以上指數有別其他指數只針對數個屋苑計算。在價升量跌的市道中，祥益指數計算方法網羅更全面的成交，結果更顯準繩！加上我們於區內二手市場擁有最高的市場佔有率，同時我們的流程在物業簽署臨約後實時自動完整上載於指數資料庫，能更快捷地反映出市場最新實況。
祥益地產董事王瑋(Eric Wong)表示，截至01月11日，最新一期反映上車盤購買力的屯門樓市呎價領先指數以回歸分析法計算錄得414.25點，對比上期微跌1.27%，參考附圖一，指數圖表近期呈橫向鞏固趨勢。今期指數成份屋苑的成交量與上期相若，成交以二、三線屋苑的兩房單位為主導，三房單位的成交比例對比上期有輕微增加。至於屯門居屋自由市場呎價領先指數以回歸分析法計算錄得394.23點，對比上期下跌2.62%。值得留意的是，內地與香港在1月8日試行首階段通關，運作大致暢順，相信有利日後全面通關。雖然樓市未有即時熾熱起來，但二手業主信心好轉，開始出現反價以及準買家加快步伐入市的情況。隨著社會逐漸復常，預料成交量及價格會出現回升，筍價盤亦會買少見少。
祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數被視為上車一族的指引，隨著樓市發展成熟，幫助大家了解換樓的趨勢，以判決買賣物業市場的支持力。同樣截至01月11日，最新一期祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數以回歸分析法計算錄得223.31點，對比上期微升0.06%。臨近年尾，普遍放租業主均想盡快租出物業，建議準租客遇到心儀單位時不妨把握機會議租。
祥益地產數據分析部主管林佳武表示，屯門樓市呎價領先指數在2022年下半年是持續的調整趨勢，初步在12月找到谷底。指數由7月相對高位558.29點，持續下調至12月410至420點左右的水平，近期指數在此水平鞏固，樓市大幅調整的階段已過，目前指數波幅較小，料不同板塊正在逐個推動。以現時的情況來看，屯門樓市上落的幅度相對較溫和，不但較全港樓市更早完成調整，而且在長期趨勢上穩定增長。
*上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責。
附圖二：
附圖三：
附圖四：
附圖五：
附圖六：
實 457 呎
售 500 萬
實 341 呎
售 450 萬
實 341 呎
售 500 萬
實 340 呎
售 385 萬
實 340 呎
售 490 萬
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售 490 萬
