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祥益地產區域董事邱家邦表示,新一期「白居二」出爐,有中籤者一收到購買證後即入市,不少買家已開始心急,四出尋找合適樓盤,日前分行錄得一宗屯門悅湖山莊的居二市場買賣成交個案,原業主1993年以約82.4萬(居二市場價)持貨至今,是次放盤僅4天即獲承接,轉手帳面獲利約227.6萬,升值逾3倍。
邱氏稱,上述所錄成交單位為1座低層H室,實用面積592呎,三房兩廳。新買家為區內綠表客,表示熟悉該區,有感屋苑周邊配套完善,而且鄰近家人,方便照應,加上單位內籠寬敞附企裝,原業主更有約28萬的議價空間,新買家遂便決定以360萬購入上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為6,081元,屬市價成交。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
邱氏稱,上述所錄成交單位為1座低層H室,實用面積592呎,三房兩廳。新買家為區內綠表客,表示熟悉該區,有感屋苑周邊配套完善,而且鄰近家人,方便照應,加上單位內籠寬敞附企裝,原業主更有約28萬的議價空間,新買家遂便決定以360萬購入上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為6,081元,屬市價成交。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2024-03-23 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$3,600,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | H | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 三房兩廳 | 實用面積(呎) | 約 592 呎 ,實用率: 83% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 711 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |