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祥益地產高級分行經理謝利官(Jerry Tse)表示,日前分行促成一宗嘉湖山莊景湖居「即睇即租」的成交個案,租金回報率高達3厘。
謝氏稱,上述所錄成交單位為7期(景湖居) 1座中層F室,實用面積442呎,兩房一廳。租客為區內客,剛售出自住物業後,物色區內租盤租住,鍾情單位廳房景觀開揚、內附企理裝修,而且租客願意預繳半年租金,業主有見及此決定減租1000元,上述租客遂便以月租1萬元及合共涉資6萬元「即睇即租」單位,以實用面積計算呎租22.6元。
謝氏續稱,如以現時同類型單位的銀行估價約401萬作計算,該單位的租金回報率高達3厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
謝氏稱,上述所錄成交單位為7期(景湖居) 1座中層F室,實用面積442呎,兩房一廳。租客為區內客,剛售出自住物業後,物色區內租盤租住,鍾情單位廳房景觀開揚、內附企理裝修,而且租客願意預繳半年租金,業主有見及此決定減租1000元,上述租客遂便以月租1萬元及合共涉資6萬元「即睇即租」單位,以實用面積計算呎租22.6元。
謝氏續稱,如以現時同類型單位的銀行估價約401萬作計算,該單位的租金回報率高達3厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2024-04-11 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$10,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | F | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房一廳 | 實用面積(呎) | 約 442 呎 ,實用率: 77% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 576 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 26 呎 |