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祥益地產區域董事黃慶德(Kevin Wong)表示,日前屯門居屋龍門居錄得一宗區內客的買賣成交個案,原業主於2005年以約65萬(居二市場價)購入單位,是次轉手帳面獲利約高達298萬,單位升值逾4倍易手。
黃氏稱,上述所錄成交單位為12座低層H室,實用面積592呎,三房一廳。日前獲區內首置客垂青。據悉,該買家為白居二中籤者,鍾情單位為三房戶,每位家庭成員均擁私人空間,新買家考慮到原業主累減17萬的議幅,有感樓價符合預算,遂便決定以363萬(居二市場價)購入上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為6132元,屬市場價成交。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
黃氏稱,上述所錄成交單位為12座低層H室,實用面積592呎,三房一廳。日前獲區內首置客垂青。據悉,該買家為白居二中籤者,鍾情單位為三房戶,每位家庭成員均擁私人空間,新買家考慮到原業主累減17萬的議幅,有感樓價符合預算,遂便決定以363萬(居二市場價)購入上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為6132元,屬市場價成交。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2024-04-14 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$3,630,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | H | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 三房兩廳 | 實用面積(呎) | 約 592 呎 ,實用率: 85% |
裝修 | - | 建築面積(呎) | 694 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |