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兆禧苑
SIU HEI COURT
屯門湖翠路201號
[市場快訊]
投資客趁低吸納 以318萬購入屯門兆禧苑
http://www.manyw.com/article/misc/article_content.php?sectionid=27&ref_id=44661
2024-09-27
地產區域董事邱家邦(Johnny Yau)表示，日前屯門居屋兆禧苑錄得一宗區內投資客的買賣成交個案。 邱氏稱，上述所錄成交單位為D座高層10室，實用面積415呎，兩房一廳，日前獲區內投資客垂青。買家鍾情單位客廳及房間均擁開揚海景，加上原業主隨著市況調整售價，由放盤價368萬累積減價達50萬，以及買家有感價格合乎預算，遂便決定趁低吸納，以318萬(自由市場價)購入上址作長線投資之用，以實用面積計...
[市場快訊]
屯門兆禧苑租金吸引 租金回報率高達3.8厘
http://www.manyw.com/article/misc/article_content.php?sectionid=27&ref_id=44659
2024-09-26
祥益地產高級客戶經理陳阿麗表示，早前該分行促成一宗屯門兆禧苑的租賃成交個案，該單位之租金回報率高達3.8厘。 陳氏稱，上述所錄成交單位為B座低層8室，實用面積351呎。租客為區內分支家庭客，由於原居所空間不足，決定另覓居所，考慮到屋苑鄰近家人，方便照應，而且周邊配套完善，加上業主有輕微議價空間，租客有感租金吸引，遂便決定以月租8500元「即睇即租」，以實用面積計算呎租24.2元。 陳氏續稱，...
[市場快訊]
屯門兆禧苑月租8500元 租金回報率高達3.6厘
http://www.manyw.com/article/misc/article_content.php?sectionid=27&ref_id=44652
2024-09-25
祥益地產區域董事黃慶德表示，日前該分行促成一宗屯門兆禧苑「即睇即租」的租賃成交個案，該單位之租金回報率高達3.6厘。 黃氏稱，上述所錄成交單位為B座低層8室，實用面積351呎。租客為外區客，主要鍾情該區有交通工具直達機場，方便快捷，而且租金亦較外區便宜，加上業主有500元的議價空間，租客遂便決定以8500元「即睇即租」，以實用面積計算呎租24.2元。 黃氏續稱，如以現時同類型單位銀行估價約2...
[市場快訊]
屯門兆禧苑兩房單位以345萬沽出 升值逾4倍
http://www.manyw.com/article/misc/article_content.php?sectionid=27&ref_id=44641
2024-09-22
來基建概念不容忽視，具一定升值潛力，分行日前促成一宗屯門居屋兆禧苑之買賣成交個案。是次成交單位原業主2004年以約66.7萬(自由市場價)購入，是次轉手帳面獲利約278.3萬，升值逾4倍。 盤氏稱，上述所錄成交單位為B座高層15室，實用面積415呎，兩房一廳。新買家為同屋苑客，表示自己熟悉該區，有感周邊配套不俗，而且屋苑鄰近家人，方便照應，加上單位內籠企理，毋須大執即可入住，業主更有輕微議價空間，...
[我求我道]
「失而復得」的上車機會
http://www.manyw.com/article/misc/article_content.php?sectionid=83&ref_id=157
2024-09-20
」一帶，舉例屯門碼頭區有不少兩房單位的價格是300萬頭(例如兆禧苑和兆山苑)，而天水圍區嘉湖山莊兩房單位只是300多萬元，三房單位則400多萬元，盤量亦不少。這些單位都是低過人均入息中位數兩位年輕人的收入能力，而且現在比之前的選擇多了很多，甚至乎單位的實用面積有500多呎。現時的而且確是一個好的上車時機，更加重要的是有些人如果錯過了這個機會，當回復正常市道及價格時，他們只得不多的選擇，而且買到的機...
[市場快訊]
每日新聞摘要 17.09.24
http://www.manyw.com/article/misc/article_content.php?sectionid=27&ref_id=44624
2024-09-17
灣麗翠苑中層實用面積約184方呎單位，成交價180萬元；屯門兆禧苑高層戶，實用面積約351方呎，成交價163.5萬元。 各區居屋都要減價吸客。中原楊頌堯表示，大埔怡雅苑D座中層5室，實用面積約401方呎，兩房間隔，於第二市場叫價約310萬元，議價後以275萬元售出，呎價約6,858元。 沙田居屋愉翠苑近日連錄成交，萬方地產葉搏麟指，其中，B座高層4室，實用面積約650方呎，套三房間...
[市場快訊]
屯門兆禧苑租金吸引 租金回報率高達3.8厘
http://www.manyw.com/article/misc/article_content.php?sectionid=27&ref_id=44602
2024-09-10
祥益地產區域董事黃慶德表示，日前該分行促成一宗屯門兆禧苑的租賃成交個案，該單位之租金回報率高達3.8厘。 黃氏稱，上述所錄成交單位為A座高層13室，實用面積363呎。租客為內地專才，主要鍾情該屋苑周邊配套完善，而且租金相宜，單位內籠亦見企理，遂便決定以月租9500元租入，以實用面積計算呎租26.2元。 黃氏續稱，如以現時同類型單位銀行估價約303萬作計算，該單位的租金回報率高高達3.8厘。 ...
[市場快訊]
同屋苑住客以月租1.08萬元租入屯門兆禧苑
http://www.manyw.com/article/misc/article_content.php?sectionid=27&ref_id=44530
2024-08-21
祥益地產區域董事邱家邦(Johnny Yau)表示，屯門居屋兆禧苑日前錄得一宗租賃成交個案，是次租客為區內客，該單位之租金回報率高達3.9厘。 邱氏稱，上述所錄成交單位為B座中層10室，實用面積415呎，兩房一廳，日前獲區內客承租。據了解，租客為同屋苑住客，由於原居所空間不足，故另覓兩房單位，考慮到單位與原住所是「樓上樓下」，方便搬遷及不用重新適應周邊環境，而租客是次只是睇了1個單位便一擊即中，決...
[市場快訊]
屯門兆禧苑租金吸引 兩房戶月租8700元
http://www.manyw.com/article/misc/article_content.php?sectionid=27&ref_id=44473
2024-08-06
祥益地產區域董事邱家邦表示，日前該分行促成一宗屯門兆禧苑「即睇即租」的租賃成交個案，該單位之租金回報率高達3.1厘。 邱氏稱，上述所錄成交單位為B座高層3室，實用面積415呎。租客為區內客，主要鍾情該屋苑周邊配套完善，而且租金相宜，業主更有1300元的議價空間，遂便決定以月租8700元「即睇即租」，以實用面積計算呎租21元。 邱氏續稱，如以現時同類型單位銀行估價約336萬作計算，該單位的租金...
http://www.manyw.com/article/misc/article_content.php?sectionid=27&ref_id=44456
2024-08-01
祥益地產區域董事邱家邦表示，日前該分行促成一宗屯門兆禧苑「即睇即租」的短租成交個案，該單位之租金回報率高達4.6厘。 邱氏稱，上述所錄成交單位為B座中層16室，實用面積351呎，一房一廳。租客為區內客，由於原居所正準備進行裝修工程，需覓四個月的短租盤作暫住之用，考慮到熟悉該區環境，而且鄰近原居所，方便搬遷及往返視察裝修進度，加上可短租的盤源選擇不多，租客遂便決定一次繳清租期內所有租金，以月租...
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