更多搜尋條件
[每週樓市評論]
結悲觀者的信 擁有物業是福祉
http://www.manyw.com/article/misc/article_content.php?sectionid=40&ref_id=16120
2024-11-08
*轉載自2024年11月8日的經濟日報 (按圖放大) 原文： 在Facebook看到好友湯文亮分享的帖子：「樓價下跌令到不少網民很開心我明白，他們慶幸自己沒有買樓，但舖頭食肆執笠令網民很開心，我不明白，唔通慶幸少一度地方食嘢。」說得精彩，嬉笑怒罵、三言兩語就道出了香港的深層次矛盾！但筆者強調對市場有悲觀看法的人之中，不乏有誠意、有理據，是值得互相學習的！但其中的確存在幸災樂禍...
[每週樓市評論]
從M3看「購買力冬眠」開始甦醒
http://www.manyw.com/article/misc/article_content.php?sectionid=40&ref_id=16121
2024-11-08
*轉載自2024年11月8日的信報 (按圖放大) 原文： 本港經濟現在面對的問題是商業轉型及「購買力冬眠期」！所謂「購買力冬眠期」即是說本港的購買力是完全沒有消失到，而是大量冬眠在定期存款中，冬眠的原因是負面/悲情氾濫、難以預測的各種調整措施，再加上多年疫情及曾出現暴動等等的因素，於是大量資金被吸引流入到曾經利息較可觀的定期存款中，我們可以稱之為「購買力冬眠期」，而最新的M3報告反映這龐大...
[祥益按揭估價指數專欄]
祥益按揭估價指數反映減息前銀行估價較充足 有助入市
http://www.manyw.com/article/misc/article_content.php?sectionid=133&ref_id=100
2024-11-08
落至估價線下，7月至10月較為波動。此外，根據金管局最新截至2024年9月份的數據，香港住宅平均按揭比率是59.6%，按月減少0.3百分點，買家槓桿稍為減少，但以目前的水平其實反映了入市的買家普遍具有相當實力和財務穩健，換言之，銀行估價長遠並不影響樓市，但個別需承造高成數按揭的準買家則要留意，建議在睇樓前先做按揭諮詢，而本公司按揭部除了為客戶提供財務策劃，更會提供「一站式」服務，務求令客戶得到最全...
http://www.manyw.com/article/misc/article_content.php?sectionid=27&ref_id=44816
2024-11-08
祥益地產公布最新10月份的全職代理人均開單宗數為4.1宗，按月增加0.2宗，沒有任何代理食「白果」！其中買賣成交量按月增加14%，連續2個月增長，並且已回復買賣成交佔整體比例多於租賃。 總裁汪敦敬表示，一如上月所料，10月份買賣成交量進一步增加，配合公司推行的「多舖少人」策略提供充足的資源幫助代理開單！此外，我們一如以往繼續積極招兵買馬，除了「保證開到單」的承諾，再加碼新人薪金保證金額外，4...
[屯門樓市呎價租買指數專欄]
料美聯儲很大機會再減息 整體成交保持高位 購買力流入低水板塊...
http://www.manyw.com/article/misc/article_content.php?sectionid=132&ref_id=481
2024-11-07
。 祥益地產數據分析部主管林佳武表示，屯門樓市呎價領先指數於2024年春季撤辣後曾錄得反彈後回落，現將迎來第二次反彈。今年第一季錄得上升趨勢並突破400點的水平，早於2月撤銷辣招之前， 指數已因為過跌而出現回升，撤銷辣招之後，祥益指數伴隨增加的成交量而價量齊升，4月中之後升勢放緩，6月底撤辣升幅回吐，踏入7月後至11月有鞏固跡象，由近月趨勢可見浪底是逐漸上升的。以現時的情況來看，屯門樓市上落的幅度...
[理事心聲(吳啟民)]
奧蘇優才移居 凸顯香港獨有優勢 (07.11.24)
http://www.manyw.com/article/misc/article_content.php?sectionid=136&ref_id=74
2024-11-07
*轉載自2024年11月07日的經濟日報 (按圖放大) ...
[理事心聲(蔡志忠)]
打造香港成為千萬人口城市 (07.11.24)
http://www.manyw.com/article/misc/article_content.php?sectionid=117&ref_id=1398
2024-11-07
*轉載自2024年11月07日的星島日報 (按圖放大) ...
[每週樓市評論]
造地與供應管理
http://www.manyw.com/article/misc/article_content.php?sectionid=40&ref_id=16119
2024-11-07
*轉載自2024年11月7日的香港仔 (按圖放大) 原文： 近期政府賣地並不算理想，因此很多人都關心「造地」以及造地之後應「如何管理成為供應」筆者在這裏分享個人的看法： 筆者同意現在因為消費情緒低迷，如果市場回復正常運作，實際上還未算是有足夠的住宅供應。筆者也同意平衡供求的重要性！供應要遊刃有餘，例如可儲備更多的「熟地」作應變！政府要有主導權完全正確！但一定不可以供過於求！ 市民都會同意造地...
[市場快訊]
每日新聞摘要 06.11.2024
http://www.manyw.com/article/misc/article_content.php?sectionid=27&ref_id=44800
2024-11-06
(星島) 議息前夕新盤二手取態審慎 美國議息前夕，近日整體市場氣氛亦轉趨審慎，近日發展商推盤步伐較上月明顯放緩，而二手市場買賣雙方均現「拉鋸」情況。業界人士指，市場均觀望議息結果，現時發展商推盤壓力稍有減少，二手業主看好後市，態度轉強硬，議價空間有所減少，導致近期成交轉淡靜。 長實營業部首席經理郭子威表示，9月首次減息後發展商群起推盤，現時市場預期已進入減息周期，加有未來仍有眾多利好消息，發...
[理事心聲(蔡志忠)]
奧蘇移民香港 令人鼓舞 (06.11.24)
http://www.manyw.com/article/misc/article_content.php?sectionid=117&ref_id=1397
2024-11-06
*轉載自2024年11月06日的經濟日報 (按圖放大) ...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
第 1 頁