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富健花園
GLORIOUS GARDEN
屯門龍門路45號
[市場快訊]
區內客心儀海景 以居二價395萬買屯門富健花園
http://www.manyw.com/article/misc/article_content.php?sectionid=27&ref_id=44476
2024-08-07
地產區域董事黃慶德(Kevin Wong)表示，日前屯門居屋富健花園錄得一宗區內客的買賣成交個案，原業主於1999年以約74.7萬(居二市場價)購入單位，是次轉手帳面獲利約高達320.3萬，單位升值逾4倍易手。 黃氏稱，上述所錄成交單位為6座高層J室，實用面積484呎，兩房兩廳，日前獲區內客垂青。該買家為綠表客，心儀單位客廳及房間均擁開揚海景，屬優質戶，又可住近家人，方便日後互相照應，而且買家比較...
[市場快訊]
買三房一步到位 新婚夫婦以525萬買入屯門富健花園
http://www.manyw.com/article/misc/article_content.php?sectionid=27&ref_id=44394
2024-07-16
地產區域董事黃慶德(Kevin Wong)表示，日前屯門居屋富健花園錄得一宗同屋苑分支家庭的買賣成交個案，原業主於2019年以約500萬(自由市場價)購入單位，是次轉手帳面獲利約25萬。 黃氏稱，上述所錄成交單位為12座高層D室，實用面積592呎，日前獲同屋苑分支家庭垂青。據了解，新買家為新婚夫婦，心儀富健花園位置方便，又可住近家人，見同類型盤源短缺，加上原業主增加議幅，累積減價達25萬，以及計劃...
[市場快訊]
內地家長預繳半年租金 以月租1.2萬元租入屯門富健花園
http://www.manyw.com/article/misc/article_content.php?sectionid=27&ref_id=44346
2024-07-03
董事黃慶德(Kevin Wong)表示，日前促成一宗居屋屯門富健花園之租賃成交個案，是次租客為內地家長，該單位的租金回報率高達3.2厘。 黃氏稱，上述所錄成交單位為2座低層B室，實用面積592呎，三房一廳，日前獲內地家長垂青。該租客主要鍾情單位鄰近學校，可節省往返時間，加上眼見區內租盤短缺，故租客決定一次過預繳半年租金，而業主有見及此決定減租500元，最終以月租1.2萬元及涉資7.2萬元承租單位，...
http://www.manyw.com/article/misc/article_content.php?sectionid=27&ref_id=44289
2024-06-17
祥益地產區域董事黃慶德表示，富健花園屬屯門樓齡較新的居屋屋苑之一，環境舒適，吸引不少客人。分行日前錄得一宗富健花園的居二市場成交個案。原業主以80.2萬(居二市場價)一手持貨至今，是次轉手帳面獲利約274.8/萬，升值逾3倍。 黃氏稱，上述所錄成交單位為9座低層H室，實用面積592呎，三房兩廳兩廁。日前獲一名外區白居二垂青，新買家考慮到該區未來落成的基建設施，有感保值或升值潛力強，加上單位屬移民...
[市場快訊]
屯門富健花園獲區內客以月租1萬元租入
http://www.manyw.com/article/misc/article_content.php?sectionid=27&ref_id=44254
2024-06-06
祥益地產區域董事黃慶德(Kevin Wong)表示，富健花園屬屯門樓齡較新的居屋屋苑之一，環境舒適，吸引不少客人。分行日前錄得一宗富健花園的租賃成交個案，該單位之租金回報率達2.9厘。 黃氏稱，上述所錄成交單位為7座中層J室，實用面積484呎，兩房一廳。據悉，租客為同區客，主要鍾情上述屋苑鄰近家人，方便日後互相照應，而且單位內籠企理，加上經議價後，業主願意減租1000元，租客遂便決定以月租1...
[市場快訊]
屯門富健花園兩房戶累減42萬 居二市場價338萬獲承接
http://www.manyw.com/article/misc/article_content.php?sectionid=27&ref_id=44209
2024-05-26
祥益地產區域董事黃慶德表示，富健花園屬屯門樓齡較新的居屋屋苑之一，環境舒適，吸引不少客人。分行日前錄得一宗富健花園的居二市場成交個案，原業主於2016年以約241萬(居二市場價)購入，是次轉手帳面獲利約97萬。 黃氏稱，上述所錄成交單位為10座高層K室，實用面積431呎，兩房一廳。日前獲一名區內白居二垂青，鍾情該屋苑周邊配套完善，而且單位內附企理裝修，加上原業主有議價空間，累減42萬至338...
[市場快訊]
白居二入市 區內客以338萬購入屯門富健花園
http://www.manyw.com/article/misc/article_content.php?sectionid=27&ref_id=44201
2024-05-25
地產區域董事黃慶德(Kevin Wong)表示，日前屯門居屋富健花園錄得一宗區內首置客的買賣成交個案，原業主於2014年以約220萬(居二市場價)購入單位，是次轉手帳面獲利約118萬。 黃氏稱，上述所錄成交單位為7座高層E室，實用面積431呎，兩房一廳，日前獲區內首置客垂青。該買家為白居二中籤者，鍾情單位附設企理裝修，加上廳房可望開揚屯門河及海景，而且原業主增加議幅，累積減價12萬，上述買家遂便決...
[市場快訊]
屯門富健花園減價32萬以居二價308萬沽
http://www.manyw.com/article/misc/article_content.php?sectionid=27&ref_id=44205
2024-05-25
地產區域董事黃慶德(Kevin Wong)表示，日前屯門居屋富健花園錄得一宗區內客的買賣成交個案，原業主於2007年以約59.4萬(居二市場價)購入單位，是次轉手帳面獲利約高達248.6萬，單位升值逾4倍易手。 黃氏稱，上述所錄成交單位為10座低層B室，實用面積484呎，兩房兩廳，日前獲區內客垂青。該買家為綠表客，鍾情單位間隔四正，可靈活擺放傢俱，加上原業主增加議幅，累積減價達32萬，而且屋苑鄰近...
[每週樓市評論]
延長居二擔保利草根
http://www.manyw.com/article/misc/article_content.php?sectionid=40&ref_id=15992
2024-05-02
擔保期延長後，兆麟苑居二市場錄8宗成交，增長1.67倍，同區富健花園居二市場的成交更錄得3倍增長。 有立法會議員建議「白居二」的配額由目前4500個增加至最少20000個，並相應調高一人申請者的配額，以善用目前市場上所釋放出的二手供應，推動更多有力置業者投入市場，從而盤活換樓及整體樓市的氣氛。上述建議筆者是同意的，但更加要留意的是候補機制，現時的機制不夠靈活的，令到沒有用到配額或是放棄居屋第二市場...
[市場快訊]
每日新聞摘要 30.04.24
http://www.manyw.com/article/misc/article_content.php?sectionid=27&ref_id=44118
2024-04-30
以390萬元購入，帳面蝕52萬元。事實上，近日屯門美樂花園及富健花園都錄蝕讓成交。 錦鞍移民盤賣335萬 移民盤繼續平賣。世紀21奇豐莊瑞生指，馬鞍山錦鞍苑C座中層10室兩房戶，實用面積約401方呎，原業主移民賣樓，約3個月減價逾50萬元，已補價賣335萬元，屬近3年新低，並重返約9年前價位，呎價約8,354元。 白居二客購買力支持下，未補價第二市場居屋交投續向上。中原冼子...
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