屯門樓市呎價租買指數專欄

祥益屯門樓市呎價領先指數創歷史高位

王瑋

祥益地產董事

牌照編號: E-060298

2012-12-20

祥益地產研究部主管王瑋(Eric Wong)表示，截至12月16日，最新一期反映上車盤購買力的祥益屯門樓市呎價領先指數(附圖一)錄得288.42點，平均呎價報4893元，按週上升6.9%。本週指數錄得明顯升幅，甚至已打破之前284.64的歷史高位，根據指數屋苑成交顯示，本週成交單位多集中在區內較優質物業，數據也顯示低市價成交已進一步減少。而上週屯門市廣場錄得一宗區內投資客成交個案，上述單位建築面積579呎，實用面積423呎，兩房一廳，獲區內投資客以330萬承接，平均呎價5699元，若以實用面積計算呎價為7801元，屬區內較優質物業成交個案。

祥益屯門樓市租賃呎價領先指數被視為上車一族的指引，隨著樓市發展成熟，幫助大家了解換樓的趨勢，以判決買賣物業市場的支持力。同樣截至12月16日，最新一期祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數(附圖二)錄得173.61點，對比上期178.78點，按週下跌2.89%。

*上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責