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[市場快訊]
每日新聞摘要 25.10.24
http://www.manyw.com/article/misc/article_content.php?sectionid=27&ref_id=44759
2024-10-25
地，相比上一次批出的地皮，今次項目規模較大，距離港鐵站較遠，測量師估計競投反應相對一般，料錄約4至6份標書。 上述地皮坐落於沙田圍路與小瀝源路交界，佔地約6.08萬方呎，位置毗鄰太古汽水廠，可建總樓面約30.42萬方呎，預計提供約540個單位，項目須於2030年6月底前完成。華坊諮詢評估資深董事梁沛泓表示，考慮到項目規模及位置，相信反應較同區源順圍住宅地失色。 天俊測量師行董事李智...
[市場快訊]
每日新聞摘要 10.10.24
http://www.manyw.com/article/misc/article_content.php?sectionid=27&ref_id=44706
2024-10-10
資在非住宅房地產的資金上限為1000萬元。 (星島)測量師學會向特首提建議 檢討評估地價方式停售綠置居 行政長官李家超將於下周三發表新一份《施政報告》。香港測量師學會昨日就土地供應、房屋及建築等領域提出10項建議，包括優化土地審批與評估機制，提高土地利用效率；暫停「綠置居」計劃，將所有公屋單位僅作出租用途等。 測量師學會認為，雖然樓市已回穩，但發展商建築成本及利息水平仍較高...
[市場快訊]
每日新聞摘要 12.09.24
http://www.manyw.com/article/misc/article_content.php?sectionid=27&ref_id=44607
2024-09-12
奪得地皮發展權，創本港住宅投地新高紀錄，至今未被打破，當時有測量師預期，項目總發展成本高達380億至400億，每方呎售價在3.2萬水平以上，故天璽．天定價在啟德區有着關鍵性的指導作用，在美聯儲局下周議息在即，息率有機會調低的情況下，天璽．天以低價出擊或進取價推出將受到廣泛關注。 第1期共涉906伙 位於協調道10號的天璽．天分兩期發展，合共提供1490伙，率先推出的第...
[市場快訊]
每日新聞摘要 21.08.2024
http://www.manyw.com/article/misc/article_content.php?sectionid=27&ref_id=44528
2024-08-21
舉行強拍，當中有2宗以「流拍」收場。 2宗「流拍」收場 香港測量師學會會長林家輝表示，目前整體市況未明，加上在高息環境等因素影響下，現時市場正在觀望物業價值走勢，而發展商持保守態度，放緩舊樓收購步伐，當中部分中小型發展商及房地產基金更暫緩收購，以觀察後市走勢。另外，降強拍門檻條例立法會上月已三讀通過，肯定對市場是有益。 華坊諮詢評估資深董事梁沛泓說，現時住宅物業及工商舖市況前景未明朗，不但沒有新申...
[市場快訊]
每日新聞摘要 09.08.24
http://www.manyw.com/article/misc/article_content.php?sectionid=27&ref_id=44483
2024-08-09
以總樓面超過141萬方呎計算，每方樓面約17776元，當時有測量師預期地皮推售價每方呎高達3.2萬。 (明報)美孚3房668萬沽 11年半實蝕一成 近月市場觀望氣氛濃厚，荔枝角老牌屋苑美孚新邨，有業主持貨逾11年仍需蝕讓離場。中原分區營業經理馮健平表示，上月錄得14宗成交的美孚新邨，本月錄首宗成交，單位為5期蘭秀道14號中層C室，實用670方呎，3房間隔...
[市場快訊]
每日新聞摘要 24.07.2024
http://www.manyw.com/article/misc/article_content.php?sectionid=27&ref_id=44421
2024-07-24
億及12.35億元，每方呎補價分別為4151及3643元。 測量師指標準補價難吸引發展商 目前粉嶺北農地轉住宅，可透過標準補價完成契約修訂，每方呎補價3484元，與上述地皮補價對比，新地每方呎補價較標準補價低逾40%。若與恒地馬屎埔項目補價相比，更低逾一半。事實上，北都是未來重點發展新區，前景被看高一線，即使爆疫後，發展商仍高價競投區內官地，如粉嶺粉錦公路與青山公路-古洞住宅官地，2021年6月獲...
[市場快訊]
每日新聞摘要 18.07.24
http://www.manyw.com/article/misc/article_content.php?sectionid=27&ref_id=44400
2024-07-18
價7184元。 分析：政府推投資風險較低地皮 策略奏效 美聯測量師行董事林子彬指出，去年頻有地皮流標，但是次推出地皮規模較細、投資風險相對較低，加上區內配套成熟，是次成功售出，對賣地市場具一定支持作用，反映政府先推出投資額及風險相對較低的中小型住宅地的策略奏效，避免再有地皮流標。 另中原測量師行執行董事張競達表示，樓價仍處調整期，加上息口高企，建築成本亦高，發展商出價相對審慎，是次中標價屬市場預期...
[市場快訊]
每日新聞摘要 05.07.24
http://www.manyw.com/article/misc/article_content.php?sectionid=27&ref_id=44354
2024-07-05
00多伙，相信短期內發展商仍以低價開售，搶佔市場購買力。中原測量師行執行董事張競達表示，現時息口仍高企，建築成本亦高，樓價正處於調整期，加上貨尾量仍然高企，各種因素均影響發展商投地意欲及取態。對於下季政府只推一幅住宅地招標，張指此舉可算配合市况，若強推土地配合目標，發展商只會低價投標，亦會影響政府賣地收入。 (明報)連續4季無推商業地 今季只推洪水橋工業地 除推售住宅...
[市場快訊]
每日新聞摘要 07.05.24
http://www.manyw.com/article/misc/article_content.php?sectionid=27&ref_id=44141
2024-05-07
(星島)甯漢豪冀公私營合作 加快舊區重建 皇家特許測量師學會RICS香港會員活動委員會舉辦年輕測量師與發展局局長甯漢豪對話，共同探討土地發展與舊區重建措施，甯漢豪呼籲公私營部門攜手加快舊區重建的步伐及進程。 逾60年輕會員出席 活動吸引逾60名年輕會員出席，甯漢豪介紹了北部都會區計劃和舊區重建措施，強調這些計劃不僅涉及區域性建設，更重要的是對整個香港的規劃配套和調整。針對...
[市場快訊]
每日新聞摘要 05.01.24
http://www.manyw.com/article/misc/article_content.php?sectionid=27&ref_id=43713
2024-01-05
去年私宅動工量及落成量同樣偏低，勢將影響長遠住宅供應量。中原測量師行張競達則認為，現時樓市市道差，息口高企、樓價下跌等多項因素夾擊，影響發展商投地意欲，既然全年預計供應量已接近年度供應目標，加上土地資源珍貴，經濟復蘇亦不似預期，暫停推地未嘗不是一件好事，可避免造成資源浪費。 另今季推出的元朗創新園工業用地，萊坊高級董事、估價及諮詢部主管方耀明指出，元朗工業用地規模大，位於工業邨...
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