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過去週末(6月11日至12日),區內二手物業的買賣成交個案對比上週末(6月4日至5日)續升15%,連續三週錄得增長。當中居屋買賣的成交輕微回落2%,佔整體成交43%,過去三週均錄得穩佔四成或以上的比例,代表居屋市場於區內舉足輕重,日益主導市場。同時,分行新客戶睇樓量對比上週回升8.5%,反映購買力從未離開市場,連早前抱觀望的準買家因政府再度出招而重投市場,測試水溫並伺機吸納筍盤。另外,截至6月14日,區內新收二手樓盤量對比上月同期僅錄得0.2%的升幅,二手樓盤供應量暫維持五月份的水平。
祥益地產營業董事盤嘉茵表示,截至6月12日,最新一期祥益屯門樓市呎價領先指數(附圖)錄得219.43點,對比上期226.93點,按週下調3.3%。盤嘉茵表示,政府上週推出的新措施對屯門區影響輕微,個別投資者更已拆解招數,轉投細價樓市場,預料以細價樓為主導的屯門區因此得益。此外,政府近期頻頻提出有意復建居屋,不過有關資料需待10月份施政報告才落實,相信部份購買力會抽起,等待消息出爐後再作決定。不過「遠水不能救近火」,加上有關新建居屋的選址及單位供應數目未落實。建議買家於市場繼續物色單位,遇到「心水」樓盤而業主又願意減價,在量力而為下先行上車不失為一個好方案。
*資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責
祥益地產營業董事盤嘉茵表示,截至6月12日,最新一期祥益屯門樓市呎價領先指數(附圖)錄得219.43點,對比上期226.93點,按週下調3.3%。盤嘉茵表示,政府上週推出的新措施對屯門區影響輕微,個別投資者更已拆解招數,轉投細價樓市場,預料以細價樓為主導的屯門區因此得益。此外,政府近期頻頻提出有意復建居屋,不過有關資料需待10月份施政報告才落實,相信部份購買力會抽起,等待消息出爐後再作決定。不過「遠水不能救近火」,加上有關新建居屋的選址及單位供應數目未落實。建議買家於市場繼續物色單位,遇到「心水」樓盤而業主又願意減價,在量力而為下先行上車不失為一個好方案。
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