屯門樓市呎價租買指數專欄

新盤帶動祥益屯門樓市呎價領先指數止跌回升

盤嘉茵

祥益地產執行董事

牌照編號: E-082122

2011-04-21

祥益地產營業董事盤嘉茵表示，截至4月10日，最新一期祥益屯門樓市呎價領先指數(包括屯門區內所有以大廈式設計的私人屋苑)錄得226.29點，對比上期212.63點，按週上升6.42%。

最新一期祥益屯門樓市呎價領先指數(附圖)連挫三期後終於止跌回升，而且本週末(4月9日至10日)區內物業的買賣成交個案對比上週末(4月2日至3日)大幅增加42%。這情況反映區內多個新盤推售下，吸引更多的外區客前來新界西一帶睇樓，以及部份一手回流二手市場購買優質單位，導致二手物業成交不跌反升，並錄得多宗高價成交，包括：卓爾居692呎，以348萬成交；時代廣場613呎，以313萬成交；屯門市廣場795呎，以356萬成交等等。另外，截至3月10日，區內新收樓盤量對比上月同期按比例下跌19.5%，顯示市場盤源減少，亦是指數重回上升軌道的原因之一。

盤嘉茵表示，相信新盤繼續吸引外區客留意界西物業，未來一個月市場焦點仍集中於此區，預料區內優質單位廣被吸納，因此優質單位的呎價會繼續攀升，不斷出現高價成交個案。

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