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上星期公佈最新一份財政預算案,過去星期六日,二手成交繼續加快,根據報章報導,全港十大屋苑成交維持20宗以上水平,睇樓量有增無減,由於二手放盤已累積不少減價,減幅大約為5-8%左右,當樓盤減價後,亦會見到市場已有買家承接。屋苑當中以天水圍嘉湖山莊最為活躍,過去星期六日市場共錄得七宗成交,而本公司近4天內亦已促成5宗嘉湖山莊成交,證明市場只要有平盤,就自然可以吸引到買家入市,如果大家有興趣留意嘉湖山莊市況,可隨時同我聯絡。
財政預算案中,當中亦有惠及樓市措施,政府將會推出長年期定息按揭,以上措施繼上年放寬樓按後,再推出有關的新按揭計劃,證明政府亦希望在按揭市場入手,能夠幫助到更多上車客上車。消息指出申請定息按揭,買家無需符合加息壓力測試,只需要通過銀行基本供款入息比率測試。不過,以上內容均需要待銀行最後確定為準。
居屋方面,成交亦續漸回復,上星期本公司促成了一宗屯門山景邨成交,未補地價更是破頂成交,實用呎價為$5894。在公屋居屋放盤量無大增下,居二價錢更見支持,各位居二買家真係要把握時機,盡快出來睇樓啦!
租務市場方面,情況跟上期相若,市場租盤續漸被消耗,根據本公司的租賃指數都睇到,租金已開始穩定下來,而市中心「城.點」入場租金仍然低於$10000,建議大家都可以去睇下樓,做個比較。
財政預算案中,當中亦有惠及樓市措施,政府將會推出長年期定息按揭,以上措施繼上年放寬樓按後,再推出有關的新按揭計劃,證明政府亦希望在按揭市場入手,能夠幫助到更多上車客上車。消息指出申請定息按揭,買家無需符合加息壓力測試,只需要通過銀行基本供款入息比率測試。不過,以上內容均需要待銀行最後確定為準。
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