我求我道

初出茅廬四點忠告

汪敦敬,MH

祥益地產總裁
美國林肯大學榮譽管理博士
加拿大特竟瑊z學院院士
僱員再培訓局委員(2012-2018)
僱員再培訓局「地產代理業　行業諮詢網絡」召集人(2013年4月-2024年3月31日)
地產代理監管局委員(2014-2020)
地產代理監管局執業及考試委員會委員(2010-2020)
地產代理監管局專業發展委員會委員(2014-2020)

地產代理監管局紀律委員會委員(2013-2020)
香港專業地產顧問商會榮譽會長及秘書長(2013-2021)
職業訓練局房地產服務業訓練委員會委員(1/4/2021-31/3/2025)
屯門區公民教育委員會名譽會長(2011-2021)
社會福利署之屯門區福利協調機制委員(2011-2024)
屯門區少年警訊名譽會長會副主席(2014-2024)
屯門健康城市協會主席
青山寺慈善信託理事會理事(2023-2023)
僱員再培訓局「地產代理業　技術顧問」1/10/2023-31/3/2025
其他公職

2020-08-09

*轉載自2020年8月7日的Recruit雜誌

（按圖放大）

原文：

因為編輯大人吩咐，想我撰寫有關新一屆大學畢業生出來創天下的意見，我想給予年輕人的4點忠告如下:

(1) 要弄清楚粵港澳大灣區是否世界上未來發展最大的區域，不可否定，過去二十年，大灣區算是世界上最大進展的地方之一，包括樓價，我認為在未來二十年仍保持最大進展，若我看法是正確的話，年輕人便應該配合大形勢去做的，包括工作及創業，縱使我們掌握不到資源，但我們仍然可以從物價、工資、資金甚至樓價上，配合大環境，配合投資、工種或者發展的事業項目等，而內地很多運作現在已經是全世界最先進的，例如營商、物流、基建及生活效率，我們必須要面對這個現實去決定我們的前途。

(2) 香港是否會成為最重要的金融中心？如果是的話，是否就等於西去東來的世界大局會改變？這會影響到資金、息口及通脹，縱使香港發生很多事情，當大灣區的樓價有一日貴過香港的時候，而縱使香港很多行業不景氣，但資金愈來愈多進入香港的時候，香港樓價是否可以停止呢？

(3) 希望大家明白機會是源於「變」，有「變」就有機會，無「變」就沒有機會，市場壟斷不可以抹殺你的機會！只會令你的機會及成功遲到而已！每次大局改變的時候往往都是壟斷者最狼狽的時候。

(4) 發展事業的本錢不一定是錢，錢只是本錢的其中一種！無錢就沒有機會？當然不會啦！我們父親那一代很多都是游水偷渡過來香港的，而且他們出來的時候很多都是40歲以上，基本上是沒有青春的！但最可靠的本錢就是自己的身體、雙手、雙腳及腦袋！用雙手去打拼、做得比別人多、「磨爛席」，本來就是不少人的成功第一步。的確，老闆應儘量減少員工的OT時間，但當老闆自己面對困難考驗的時候，是一定總有將勤補拙的時候，如果你一味認為我是要過著安逸的生活的話，恐怕在人生的長途賽裡面，你不只會容易跌倒，「唔辛苦點得世間財？」這是一個現實。

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