我求我道

精打細算有錢剩

汪敦敬,MH

祥益地產總裁
美國林肯大學榮譽管理博士
加拿大特竟瑊z學院院士
僱員再培訓局委員(2012-2018)
僱員再培訓局「地產代理業　行業諮詢網絡」召集人(2013年4月-2024年3月31日)
地產代理監管局委員(2014-2020)
地產代理監管局執業及考試委員會委員(2010-2020)
地產代理監管局專業發展委員會委員(2014-2020)

地產代理監管局紀律委員會委員(2013-2020)
香港專業地產顧問商會榮譽會長及秘書長(2013-2021)
職業訓練局房地產服務業訓練委員會委員(1/4/2021-31/3/2025)
屯門區公民教育委員會名譽會長(2011-2021)
社會福利署之屯門區福利協調機制委員(2011-2024)
屯門區少年警訊名譽會長會副主席(2014-2024)
屯門健康城市協會主席
青山寺慈善信託理事會理事(2023-2023)
僱員再培訓局「地產代理業　技術顧問」1/10/2023-31/3/2025
其他公職

2021-01-17

*轉載自2021年1月15日的Recruit雜誌

（按圖放大）

原文：

中小企和年輕人如何「剩到錢」得到第一筆投資的錢？若純粹理財角度來說，我認為事業的最大功能其實是現金流及正收入，一般來說事業賺到的財富是不容易比投資多的，尤其是在當下這量化貨幣的年代，但是如果投資沒有事業上的現金流及正收入去配合，亦不可能做得好及健康的，當然理財以外，事業更帶給我們專業及知識，這些都是在生活及投資上很重要的部分。

正因為投資帶來的財富比事業多，因此我是鼓勵賺到第一筆資金之後，以戰養戰來做投資，例如買樓或者買寫字樓，一方面令到自己生活更加穩定，另外亦在投資上做到一個好的起步，但是第一筆錢如何去掌握呢？有以下要點：

(1) 追求收入更穩定
長期收入穩定是比短期豐收更加重要的，很多人忽略了穩定的收入亦會帶來穩定的支出，這個支出和收入控制到才是理財之道。

(2) 數目要分明
大部分人理財不善是對自己的支出及收入沒有完全掌握清楚，筆者在年輕時候第一次創業都是吃過這苦而失敗的，我希望大家要做好理財，先要弄清楚自己的賬目。

(3) 「慳啲使」
雖然是陳腔濫調，「慳啲使」不可以為你帶來財富，但是可以為你帶來第一注的本錢，我的公司裡面超過7成同事都是擁有一個或者以上物業的，我們會見到一個常態，就是準備買樓的同事往往都是用舊款的手提電話的，原因大家明白吧！就是要「慳啲使」！

(4) 要定下一些消費取代方案
要「慳啲使」除了用少一些錢之外，還要用更平價去取代較昂貴的方式運作生意，例如我們會見到有些人多在淘寶購物來取代無計劃的shopping，又以用手提電話為例，除了用舊款手提電話之外，我們可以用一些新款但是價格便宜的手提電話，及做多一些功課去性價比高的餐廳，甚至不少戀人都利用置業的安樂窩來取代其他拍拖活動。

總之精打細算，「多算勝，少算不勝！」肯做功課，其實每個人都可以掌握自己的明天的。

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