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過去一週屯門及天水圍成交量有所下跌,而看樓客量與上週相若,即表示區內買家購買的心態保持觀望,而觀望原因是區內的放盤價位已升幅了不少,較接近市價的放盤買少見少,所以令買家有所卻步,而區內成交的單位主要有兩類,其一是質素較差的屋苑,這些屋苑能提供300萬以下的盤,更有些只需250萬以下的Y型居屋,租者置其屋的區內屋苑,這些買家都是只要自己能力可負擔而又可上車,地點或質素已是其次的考慮,而另一類成交就是一些較高層的單位,由普遍放盤現都抬高了價位,不論層數與否,所以這些買家都可再加多些買較高層的單位,反正都是要買貴,比多一些住得更好,所以上週區內成交較多都是成交價平或是高層質素較好的單位。