汪敦敬
祥益地產總裁
美國林肯大學榮譽管理博士
加拿大特許管理學院院士
僱員再培訓局「地產代理業 行業諮詢網絡」召集人(2013年4月-2024年3月31日)
地產代理監管局委員(2014-2020)
地產代理監管局執業及考試委員會委員(2010-2020)
地產代理監管局專業發展委員會委員(2014-2020)
地產代理監管局專業發展委員會增選委員(11/2020-10/2021)
地產代理監管局紀律委員會委員(2013-2020)
香港專業地產顧問商會榮譽會長及秘書長(2013-2021)
職業訓練局房地產服務業訓練委員會委員(1/4/2021-31/3/2025)
僱員再培訓局「地產代理業 技術顧問」1/10/2023-31/3/2025
其他公職
今 次 到 大 阪 發 覺 日 本 人 最 大 的 進 步 ， 便 是 在 說 英 文 上 ，
一 直 以 來 ， 新 加 坡 人 就 好 像 語 言 的 天 才 ， 似 乎 是 天 生 就 能 操 多 國 語 言 ， 而 日 本 人 卻 在 這 方 面 像 較 遲 鈍 似 的 ， 他 們 講 英 文 總 是 加 上 了 日 本 話 的 尾 音 ， 十 分 攪 笑 ， 我 每 年 也 會 到 日 本 ， 也 看 到 多 年 來 日 本 人 在 英 語 上 的 掙 扎 ， 近 年 日 本 在 英 語 推 廣 上 日 益 全 面 ， 經 常 見 到 他 們 找 外 國 人 做 教 英 語 的 節 目 。
今 次 到 大 阪 ， 發 覺 大 半 年 間 日 本 人 的 英 語 的 確 大 進 步 ， 隨 便 找 個 日 本 人 問 路 有 七 成 以 上 的 機 會 是 可 以 溝 通 到 的 ， 而 且 被 問 者 也 十 分 享 受 能 用 英 語 回 答 及 幫 到 你 ， 我 認 為 過 去 英 文 欠 佳 的 確 將 日 本 的 競 爭 力 整 體 拉 低 了 ， 一 些 資 訊 的 事 業 及 國 際 視 野 ， 是 需 要 國 民 普 遍 的 高 水 平 去 支 持 ， 好 像 之 前 互 聯 網 世 界 崛 起 ， 日 本 便 倍 覺 被 動 ， 強 如 日 本 ， 做 得 好 的 網 站 不 少 ， 卻 影 響 國 際 的 網 卻 不 多 ， 全 也 是 在 語 言 上 的 障 礙 ， 但 現 在 日 本 人 的 進 步 ， 也 即 是 說 ， 今 日 日 本 人 也 整 體 提 高 了 競 爭 力 ， 香 港 人 也 應 好 好 深 思 一 下 ， 我 輩 的 確 要 再 努 力 更 多 了 ！
| 第 1 個留言 | 訪客名字:joe ,電郵: ,日期2010-01-11 14:27:19 |  | 請問在2010年嘉悅半島的樓價還有上升空間嗎? 另外屯門區有那些樓盤在2010~2011年能作投資? | | |
| 第 2 個留言 | 訪客名字:CHRISHUNG ,電郵: ,日期2010-01-11 16:56:17 |  | 2010年嘉悅半島當然有上升空間,依家豐景園都要2400元/尺,市中心要3200元.嘉悅仲系做緊2500-2900元.7年新樓依然落後大市.依家是購入嘉悅好時機.除此之外,新屯中,大興花園都是好選擇.如有詳細詢問,請致電24048887. | | |
| 第 3 個留言 | 訪客名字:joe ,電郵: ,日期2010-01-11 18:44:09 | | | 謝謝你的回覆..估計嘉 悅 半 島在2010年中可否做到$3000尺以上? 現時放盤單位有沒有在165~180萬左右? 另外想找兆康苑單位..大約在100萬以下..作投資或收租用..! 謝謝回覆! | | |
| 第 4 個留言 | 訪客名字:joe ,電郵: ,日期2010-01-12 12:45:53 | | | 謝謝你的回覆..估計嘉 悅 半 島在2010年中可否做到$3000尺以上? 現時放盤單位有沒有在165~180萬左右? 另外想找兆康苑單位..大約在100萬以下..作投資或收租用..! 謝謝回覆! | | |
| 第 5 個留言 | 訪客名字:CHRISHUNG ,電郵: ,日期2010-01-12 14:42:34 | | | 現在嘉悅半島的中高層已是2850-3100/尺, 明年3000元/尺應唔難.現在海典軒, 南浪都己3,000元/尺... | | |
到 了 大 阪 後 ， 一 到 酒 店 ， 往 房 間 窗 外 一 看 ， 唔 … .久 仰 大 名 了 ， 在 我 眼 前 的 不 是 甚 麼 大 阪 名 勝 ， 而 是 一 個 國 際 有 名 的 城 市 綠 化 課 題 六 本 木 山 (Namba Parks)， 8 層 的 購 物 商 場 ， 竟 配 合 一 萬 平 方 米 及 種 滿 四 萬 棵 植 物 的 Parks Garden， 全 力 將 都 市 生 活 與 綠 色 環 境 融 為 一 體 ！
但 最 令 人 讚 揚 的 是 ， 日 本 人 用 了 一 種 新 技 術 去 在 大 廈 中 種 植 物 ， 令 植 物 的 水 份 不 會 影 響 建 築 物 ， 方 法 是 利 用 膠 布 將 兩 者 隔 開 ， 這 些 膠 布 經 過 工 業 化 規 劃 後 ， 變 成 可 以 隨 意 組 合 的 元 件 ， 這 樣 大 廈 便 容 易 且 快 捷 地 去 綠 化 ， 而 植 物 也 容 易 移 植 到 建 築 物 中 ， 就 像 砌 積 木 一 樣 ！ 這 令 城 市 增 加 綠 化 user friendly！ 香 港 也 可 以 參 考 一 下 ！
說 開 六 本 木 山 ， 真 正 舉 世 知 名 的 六 本 木 山 其 實 在 東 京 ， 測 量 師 好 友 和 我 說 香 港 的 西 九 龍 豪 宅 群 與 東 京 六 本 木 山 氣 息 十 分 相 似 ， 有 機 會 要 好 好 見 識 一 下 了 ！
| 第 1 個留言 | 訪客名字:楊先生 ,電郵: ,日期2010-01-10 11:00:34 | | | 您好, 請問這樓盤是否有裝修, 可以提供更多資料嗎 ? 易價空間有多少. 我想找1-1.1M 左右,有裝修可即時入住的為佳.如有其他的樓盤, 請聯絡我, 謝謝. | | |
| 第 2 個留言 | 訪客名字:EDDIE LEE ,電郵: ,日期2010-01-11 12:42:43 |  | 楊生,你好
該盤無裝修,你要預留一筆裝修費,屬高層向西面內園景,可以約業主睇樓.如果要有裝修可即住,你預115-120萬左近,我們都會有樓盤可供選擇,有時間過來參觀下,有任何幫手可致電給我24682066,謝謝! | | |
各 位 瀏 覽 者 聖 誕 快 樂 ，
和 太 太 及 兩 個 兒 子 一 起 去 了 日 本 大 阪 ， 雖 然 兩 父 子 每 日 也 有 接 觸 ， 但 全 面 拋 開 工 作 ， 在 全 日 整 天 的 相 處 後 ， 驚 覺 大 仔 實 在 長 大 了 不 少 ， 我 應 該 再 努 力 一 些 ， 盡 力 去 做 個 好 爸 爸 ，
最 近 ， 14歲 的 大 兒 子 日 益 增 高 ， 其 中 一 個 新 樂 趣 便 是 ， 我 著 他 的 衣 服 和 鞋 ， 一 時 輪 流 分 享 ， 一 時 索 性 買 兩 套 成 為 父 子 裝 ， 十 分 老 友 ， 好 過 癮 ！
我 教 仔 ， 只 是 教 他 做 人 要 有 原 則 及 忠 誠 ， 都 是 一 些 好 簡 單 直 接 的 道 理 ， 其 他 聖 賢 書 我 一 直 不 賣 弄 ， 心 裡 不 想 太 有 為 令 兒 子 定 型 ， 想 給 他 多 點 自 由 發 展 的 機 會 。
直 到 最 近 有 一 天 ， 他 一 本 正 經 地 向 我 請 教 ， 我 心 中 暗 笑 ： 「 從 未 試 過 咁 認 真 ！ 」 原 來 他 看 完 馮 兩 努 先 生 的 「 三 國 啟 示 錄 」 ， 於 是 問 我 定 軍 山 之 役 ， 究 竟 孔 明 如 何 借 黃 忠 再 設 局 殺 曹 操 大 將 夏 侯 淵 ！ 我 解 釋 完 後 ， 他 滿 意 地 再 去 看 書 ， 剩 下 我 卻 去 想 ： 「 原 來 他 喜 歡 ！ 」 作 為 父 親 ， 既 然 他 自 己 找 到 這 方 面 的 興 趣 ， 相 信 我 應 為 他 做 一 點 事 情 了 ！
我 的 一 個 網 上 專 欄 ， 當 時 在 「 香 港 地 產 」 雜 誌 每 期 刊 登 的 是 「 孫 子 兵 法 論 中 小 型 企 業 策 略 」 ， 有 一 點 人 欣 賞 ！ 亦 在 其 他 網 頁 連 載 過 ， 後 來 同 業 競 爭 太 惡 性 ， 也 需 要 集 中 力 量 去 做 商 會 事 情 ， 「 香 港 地 產 」 雜 誌 又 暫 結 束 ！ 所 以 便 停 寫 了 ！
到 了 今 天 ， 應 重 新 執 筆 ， 為 我 們 將 來 父 子 交 談 ， 增 多 一 點 共 同 話 題 了 ！
| 第 1 個留言 | 訪客名字:AFS ,電郵: ,日期2010-01-03 09:21:20 | | | 本人很有意思找兆康苑的盤投資, 請問有沒有100萬以下的賣盤呢?請給資料。 | | |
| 第 2 個留言 | 訪客名字:Janet Hung ,電郵: ,日期2010-01-03 21:27:48 |  | 你好,AFS
現時兆康苑入場價要$100萬以上,$100萬以下暫時未有選擇,近期成交價都要100-120萬內,不過可以來睇樓後再幫你搵盤傾價,你可以留低資料或致電給我24682066,謝謝! | | |
一 個 李 小 龍 很 早 已 講 的 故 事 ， 幾 十 年 後 的 近 年 不 少 人 才 引 用 … … .
有 一 日 ， 智 者 和 得 道 高 僧 相 遇 ， 高 手 相 逢 ， 切 磋 起 學 問 上 來 自 然 旗 鼓 相 當 ， 但 彼 此 也 有 其 道 理 及 立 場 ， 一 時 竟 分 不 出 高 下 ， 各 執 一 詞 。
當 時 兩 位 高 人 也 各 自 喝 著 兩 種 不 同 的 茶 ， 聽 明 的 智 者 靈 機 一 動 ， 把 自 己 的 茶 倒 向 高 僧 的 杯 裏 ， 高 僧 見 茶 類 不 適 合 自 然 立 刻 阻 止 ， 智 者 立 即 笑 道 ： 『 大 師 ， 你 不 倒 去 自 己 杯 裏 的 茶 ， 又 怎 品 嚐 到 我 的 茶 之 香 呢 ？ 』 高 僧 聽 後 開 懷 大 笑 ， 二 人 共 同 放 下 歧 見 ， 一 起 體 會 更 高 的 學 問 境 界 ！
這 是 很 好 的 故 事 ， 因 為 經 常 發 生 在 我 們 身 上 ， 我 們 許 多 時 也 因 為 自 己 的 主 觀 及 感 受 ， 而 錯 過 了 別 人 的 意 見 或 另 一 角 度 的 可 貴 ， 我 們 要 倒 去 自 己 杯 裏 的 茶 ， 可 能 品 嚐 到 別 人 的 茶 香 啊 ！
| 第 1 個留言 | 訪客名字:CJ ,電郵: ,日期2009-11-18 13:49:55 | | | 请问：没有补地价的居屋（兆康苑）是否可以在公开市场及居屋第二市场出售？
价格有何差别？ | | |
| 第 2 個留言 | 訪客名字:WING CHAN ,電郵: ,日期2009-11-18 20:24:12 |  | CJ,你好!
1,没有補地價的居屋均可於居屋第二市場及自由市出售,但需要注意一點,没有補地價的居屋要在自由市出售,必須在成交前補地價。(兆康苑現時的成交以自由市場居多)
2,實收的金錢都是一樣,分別在於自由市場成交要加上補地價之價錢(補地價大約25%-38%之間,要視乎你當時購買時補地價的折扣率) | | |
| 第 3 個留言 | 訪客名字:lung ,電郵: ,日期2011-08-30 13:33:18 | | | 兆康苑綠表尺價現在大約多少? | | |
| 第 4 個留言 | 訪客名字:EDDIE LEE ,電郵: ,日期2011-08-30 15:02:54 | | | lung你好,
現時兆康苑成交全部都以自由價出售,如兩房計算未補地價呎價則減去地價大約40-60萬,則約2200元-2300元左右,不過現時比較少未補地價盤放售,如需要都可以幫你搵盤,有興趣可致電給我,24682066李生,謝謝! | | |
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