祥益樓市動向
汪敦敬
祥益地產總裁
美國林肯大學榮譽管理博士
加拿大特許管理學院院士
僱員再培訓局「地產代理業 行業諮詢網絡」召集人(2013年4月-2024年3月31日)
地產代理監管局委員(2014-2020)
地產代理監管局執業及考試委員會委員(2010-2020)
地產代理監管局專業發展委員會委員(2014-2020)
地產代理監管局專業發展委員會增選委員(11/2020-10/2021)
地產代理監管局紀律委員會委員(2013-2020)
香港專業地產顧問商會榮譽會長及秘書長(2013-2021)
職業訓練局房地產服務業訓練委員會委員(1/4/2021-31/3/2025)
僱員再培訓局「地產代理業 技術顧問」1/10/2023-31/3/2025
其他公職
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在出發那一晚,在機場遇上『三哥』,全無架子的他樂意合攝,為我們的快樂旅程錦上添花!


祥 益 地 產 這 事 業 平 台 是 眾 員 工 的 事 業 機 會 及 夢 想 , 我 們 認 為 只 要 堅 持 實 踐 你 的 夢 想 , 一 定 可 以 有 收 成 收 穫 , 這 觀 念 已 經 是 祥 益 的 精 神 了 。

『 向 世 界 出 發 』 是 祥 益 對 員 工 的 獎 勵 計 劃 , 也 是 祥 益 的 實 踐 理 想 精 神 的 延 續 。

在 亞 麗 、 TINA、 WINNIE 這 些 公 司 TOP SALES 來 說 , 向 米 蘭 shopping除 了 可 享 受 見 聞 外 , 更 見 識 到 這 世 界 潮 流 源 頭 地 的 水 平 是 她 們 的 重 要 目 標 了 。
BEN WONG 是 恩 愛 夫 婦 的 模 範 。



在 謝 董 及 BEN WONG 這 班 『 愛 妻 號 』 來 說 , 與 另 一 伴 把 臂 同 享 歐 洲 風 情 是 生 活 理 想 了 。
第 一 次 向 世 界 出 發 的 湯 叔 , 是 再 培 訓 班 的 同 學 , 年 過 60已 享 晚 福 的 他 要 證 明 自 己 老 有 所 能 , 一 樣 可 以 貢 獻 社 會 , 結 果 他 的 理 想 做 到 了 , 可 以 出 發 證 明 他 是 行 業 的 精 英 了 , 十 分 有 意 思 。
FION的 夢 想 也 是 到 米 蘭 去 , 雖 然 她 在 制 度 下 未 夠 分 出 線 , 但 太 太 覺 得 要 支 持 人 去 追 求 理 想 , 所 以 也 讓 她 一 起 到 米 蘭 去 。

發 奮 將 軍 KEVIN的 理 想 除 了 去 開 創 一 番 事 業 外 , 去 足 球 王 國 意 大 利 朝 聖 也 是 他 的 生 活 理 想 , 今 次 到 AC米 蘭 的 心 臟 地 帶 正 是 他 的 夢 圓 事 。

至 於 太 太 GONNA和 我 的 理 想 , 就 是 和 同 事 共 利 分 享 , 無 論 人 生 上 及 生 活 上 也 是 。

一 班 一 起 在 工 作 奮 鬥 的 拍 檔 , 再 在 生 活 中 志 同 道 合 找 到 可 共 享 的 理 想 , 讓 大 家 包 括 家 人 也 可 在 精 神 上 的 交 流 共 嗚 , 這 正 是 我 祥 益 的 幸 福 , 我 們 能 存 在 市 場 的 力 量 是 在 企 業 實 體 深 層 次 的 骨 髓 中 的 。
成 功 的 SALES除 了 有 能 耐 有 好 的 收 入 及 令 自 己 投 資 保 值 外 , 更 要 合 適 保 存 自 己 的 私 人 生 活 質 素 , TINA便 是 一 成 功 例 子 !



第 1 個留言 訪客名字:JACLYN ,電郵: ,日期2011-06-16 10:56:35
  只要參加過向世界出發,就會知道不只是去旅行吃喝玩樂咁簡單,行程中大家相處溝通那份關愛及老闆們的無微不至是非筆墨可形容,今次米蘭之旅的精彩必定為世界出發事件簿加添更多美好回憶.
 
第 2 個留言 訪客名字:張董 ,電郵: ,日期2011-06-16 12:28:16
  偷得浮生半日閒!公司向世界出發!就係日常忙碌中努力
然後共同去分享成果!意大利米蘭係世界知名地點,能夠一班在工作上及生活上的戰友一起去潮拜!又係人生中難忘的回憶!老闆娘的創意及心意確實是大家的幸福!大家繼續努力前面還有很多美妙旅程等待大家呢!
 
第 3 個留言 訪客名字:ROYWU ,電郵: ,日期2011-06-16 20:24:29
  吃喝玩樂在祥益可令熱愛工作的人亦可玩到你唔玩為止,向世界出發能令我地到世界不同國家,體會到不同文化及生活飲食,你未去過一定唔知固中樂趣,我今期排第三,我有機會,你地玩住先,等我!
 
第 4 個留言 訪客名字:GARY SIU ,電郵: ,日期2011-06-17 15:08:40
  瘋狂購物團
 
第 5 個留言 訪客名字:JACLYN ,電郵: ,日期2011-06-17 17:12:56
  什麼叫做買到傻左,大家有目共睹!唔知他們是否掛住買而無食午飯呢!好羨慕呀!
 
第 6 個留言 訪客名字:恰好 ,電郵: ,日期2015-08-27 12:22:28
  感覺很好玩的樣子....
 
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與黎智英的飯緣(四)

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『 香 港 是 我 家 』 是 黎 智 英 在 飯 局 中 多 次 提 及 的 說 話 , 可 見 他 對 香 港 存 在 濃 郁 的 熱 誠 。

我 在 飯 局 中 努 力 探 討 的 , 是 一 向 批 判 政 府 的 蘋 果 日 報 及 民 主 派 , 在 鞭 撻 之 餘 , 是 否 認 為 香 港 仍 擁 有 法 治 精 神 及 自 由 呢 ? 因 為 這 顯 示 香 港 人 是 在 互 相 對 抗 , 還 是 以 不 同 理 念 去 走 正 確 的 路 , 這 是 決 定 我 未 來 如 何 走 我 的 人 生 路 的 探 討 , 這 是 我 此 行 最 重 要 應 該 做 的 事 。

黎 先 生 對 此 多 次 且 鄭 重 地 回 應 , 他 相 信 香 港 的 法 治 精 神 及 自 由 , 縱 使 有 人 提 出 個 別 例 子 未 夠 公 正 , 他 仍 認 為 香 港 法 治 仍 值 得 驕 傲 , 並 讚 揚 香 港 警 隊 的 優 秀 。

黎 智 英 在 香 港 多 次 掀 起 風 雲 , 但 他 卻 強 調 『 從 來 沒 有 人 出 過 手 段 向 他 施 過 壓 』 , 他 強 調 香 港 的 法 治 素 質 。


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而 民 主 黨 也 認 同 以 上 觀 點 , 雖 然 他 們 以 監 察 角 色 去 保 護 他 們 的 認 同 , 這 些 也 是 令 人 充 滿 希 望 的 香 港 基 礎 及 資 產 , 香 港 人 如 在 多 方 言 論 也 有 充 足 空 間 下 發 展 , 未 來 前 途 是 十 分 樂 觀 的 , 當 然 在 場 的 商 界 也 批 評 一 些 傳 媒 過 火 的 報 導 , 但 我 認 為 是 成 熟 度 的 問 題 , 如 果 香 港 讀 者 不 喜 看 過 火 的 報 導 而 渴 望 平 持 的 報 導 的 話 , 蘋 果 日 報 也 一 樣 要 改 變 , 即 是 說 , 公 眾 其 實 可 主 導 大 局 , 傳 媒 的 偉 大 , 是 造 就 了 執 政 者 及 平 民 的 互 動 , 可 超 越 任 何 政 治 制 度 。

也 因 此 我 喜 歡 做 論 者 , 除 了 論 者 可 留 下 自 我 外 , 更 可 以 去 除 商 業 因 素 培 養 更 正 確 的 方 向 , 『 將 曲 線 朝 向 更 正 確 方 向 』 。

黎 智 英 的 言 論 我 不 同 意 的 是 , 他 對 國 家 中 央 的 信 心 似 乎 不 足 , 他 認 為 中 央 已 規 定 了 很 多 事 情 , 任 何 人 做 特 首 也 沒 有 作 為 , 我 卻 認 為 很 多 中 國 還 沒 有 管 的 事 情 香 港 也 沒 有 做 好 , 譬 如 : 土 地 供 應 、 民 生 、 及 年 輕 人 的 機 會 , 起 碼 , 中 央 不 會 不 同 意 重 建 居 屋 吧 ? 香 港 只 是 地 區 政 府 , 難 免 要 以 中 央 為 依 歸 , 重 要 是 , 還 有 沒 有 比 香 港 擁 有 能 力 更 多 的 發 揮 空 間 而 已 。
談 到 黎 智 英 的 敗 仗 , 他 談 到 科 網 股 泡 沫 時 代 的 蘋 果 快 遞 , 這 些 慘 敗 , 他 輸 給 了 超 市 大 集 團 , 問 他 認 為 香 港 壟 斷 是 否 嚴 重 , 他 的 答 案 卻 十 分 豁 達 , 他 認 為 他 雖 被 財 閥 『 攪 』 過 , 但 他 仍 認 為 壟 斷 力 量 不 及 市 場 力 量 大 , 只 要 行 對 了 市 場 策 略 , 壟 斷 者 不 可 操 縱 大 局 , 這 是 很 精 彩 的 面 對 態 度 , 我 一 直 也 是 反 壟 斷 者 , 面 對 大 財 團 的 打 壓 就 是 一 直 深 信 市 場 總 有 力 量 是 可 以 給 我 們 去 配 合 的 , 這 無 論 在 生 意 及 人 生 也 合 適 的 觀 念 。

就 是 這 樣 , 八 個 不 同 背 境 、 理 念 、 年 齡 的 人 在 同 一 屋 簷 下 暢 飲 言 歡 後 , 得 到 的 結 論 , 原 來 是 大 家 也 認 同 香 港 的 優 秀 , 然 後 大 家 也 以 各 自 的 理 念 去 共 同 實 踐 , 就 是 令 人 十 分 興 奮 的 。
而 任 何 一 個 普 通 人 也 可 以 透 過 他 的 讀 者 身 份 以 買 或 不 買 的 方 式 , 去 鼓 勵 或 不 認 同 壹 周 刊 及 蘋 果 日 報 的 內 容 , 也 可 以 用 自 己 的 選 票 去 支 持 或 反 對 任 何 政 黨 , 也 和 消 費 者 可 以 用 是 否 『 幫 襯 』 去 支 持 一 個 企 業 一 樣 , 這 也 是 群 眾 力 量 的 宣 示 , 香 港 人 應 好 好 珍 惜 , 由 自 己 去 出 一 分 力 去 建 立 更 美 好 的 香 港 未 來 。
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第 1 個留言 訪客名字:恰好 ,電郵: ,日期2015-08-27 12:23:58
  我感覺香港最好的地方就是夜景了
 
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與黎智英的飯緣(三)

筆 者 喜 歡 食 , 卻 因 太 率 性 不 愛 記 食 的 法 度 , 所 以 不 是 食 家 , 但 食 家 我 卻 認 識 不 少 , 他 們 也 說 黎 智 英 是 很 捧 的 食 者 , 他 的 廚 房 是 專 業 的 ! 那 晚 的 美 食 的 確 是 高 水 平 的 。
我 們 在 黎 宅 花 園 中 的 玻 璃 小 屋 進 餐 , 與 花 園 及 夜 色 融 為 一 體 , 十 分 寫 意 , 據 黎 先 生 說 這 也 是 決 定 『 公 投 行 動 』 引 起 風 雲 之 地 方 , 之 後 在 此 與 黎 先 生 交 流 及 給 他 有 彈 有 讚 的 意 見 , 也 是 一 種 意 思 。
乳 豬 首 先 出 場 , 我 從 未 吃 過 如 此 鬆 化 的 烤 豬 , 秘 密 原 來 是 在 花 園 即 燒 即 食 , 相 信 這 就 是 在 大 宅 家 宴 比 酒 家 優 勝 的 地 方 。
其 他 的 菜 色 包 括 炒 魚 翅 、 鮑 魚 海 參 扣 鵝 掌 、 官 燕 、 炸 流 沙 饅 頭 , 及 黎 智 英 親 自 下 廚 的 黃 酒 雞 等 等 , 池 記 麵 店 老 闆 黃 偉 德 認 為 此 餐 的 價 值 已 等 同 我 們 捐 款 給 記 協 的 份 量 了 , 也 即 是 說 , 真 正 捐 款 的 是 黎 智 英 , 我 們 只 是 換 來 美 食 一 頓 而 已 。
黎 智 英 的 黃 酒 雞 也 是 獨 步 香 江 , 只 是 筆 者 太 幸 福 , 有 精 於 鼓 油 雞 的 外 母 , 吃 後 比 較 感 到 兩 者 的 細 膩 更 感 到 人 生 也 美 好 。
八 人 在 同 一 屋 簷 下 暢 飲 言 歡 , 黃 偉 德 及 我 兩 個 敢 言 的 商 人 加 上 律 師 會 會 長 何 君 堯 如 何 深 入 民 主 派 的 思 想 心 臟 中 取 得 共 識 , 不 能 不 看 下 一 章 完 結 篇 了 。

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與黎智英的飯緣(二)

"666"的飯局時間,加上茉莉花的紀念禮物,可見黎先生的作風。


今 次 黎 智 英 飯 局 被 戲 言 為 『 魔 鬼 飯 局 』 , 因 為 被 安 排 在 6月 6日 下 午 6時 這 ” 666” 象 徵 魔 鬼 的 數 目 字 , 顯 示 到 他 是 一 有 幽 默 感 的 人 , 我 比 準 時 更 早 到 了 5 分 鐘 成 為 了 舊 曆 的 5月 5日 5時 55分 到 達 , 算 是 一 個 鬼 馬 的 回 應 , 我 如 此 心 水 清 是 因 為 我 還 有 一 優 勢 便 是 我 的 生 日 就 是 在 這 兩 天 , 令 我 在 晚 宴 中 更 易 得 到 主 動 。

當 黎 智 英 親 切 地 迎 接 我 後 , 他 送 了 給 我 一 朵 金 屬 襟 花 作 留 念 , 並 為 我 帶 上 , 侍 從 並 送 上 了 玫 瑰 香 檳 , 但 當 我 問 這 金 屬 襟 花 是 甚 麼 花 時 , 原 來 才 知 道 是 茉 莉 花 , 噢 , 多 麼 令 人 敏 感 的 花 種 , 不 過 我 們 晚 餐 也 並 沒 有 談 茉 莉 花 的 話 題 了 。

這 『 黎 府 飯 局 』 共 有 七 名 客 人 , 除 了 我 外 , 包 括 律 師 會 會 長 何 君 堯 、 池 記 麵 店 老 闆 黃 偉 德 、 國 衛 保 險 張 偉 良 、 民 主 黨 區 議 員 馮 煒 光 及 兩 位 女 兒 , 這 個 組 合 的 確 令 談 話 內 容 豐 富 極 了 。
三 個 半 小 時 中 , 黎 智 英 也 表 現 得 平 易 近 人 , 也 比 想 像 中 隨 和 及 豁 達 , 席 中 當 然 地 有 人 請 教 他 的 成 功 之 道 , 他 認 為 作 為 企 業 的 領 導 主 要 的 工 作 是 去 解 決 問 題 , 傾 全 力 果 斷 去 解 決 問 題 , 真 是 精 簡 有 力 。
七 位 "黎 府 名 人 飯 局 "的 客 人



溝 通 是 互 動 的 , 我 們 分 享 了 我 對 房 地 產 市 場 、 高 地 價 政 策 與 資 助 房 屋 的 關 係 、 內 地 購 買 力 、 政 府 行 政 上 的 看 法 , 他 們 亦 討 論 過 我 的 創 業 理 念 及 營 商 之 道 , 並 得 到 充 分 的 回 應 , 此 行 收 穫 極 豐 富 。

黎 先 生 令 人 感 動 的 的 是 在 婚 姻 上 的 分 享 , 動 人 的 故 事 , 卻 可 能 發 生 在 我 們 身 旁 甚 至 自 己 身 上 。
飯 局 中 的 酒 也 是 上 佳 的 , 究 竟 黎 智 英 這 風 雲 人 物 的 廚 藝 是 如 何 的 ? 下 回 分 解 。
花 園 中 的 玻 璃 小 屋 , 與 晚 星 及 花 園 夜 色 溶 為 一 體 , 也 充 滿 了 名 畫 , 十 分 有 意 境 !


不 同 界 別 、 理 念 、 出 身 及 年 齡 的 人 走 在 一 起 無 所 不 談 三 個 半 小 時 , 是 人 生 少 有 的 充 分 交 流 !



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