2009 年 1 月 31 日
祥益春茗剪影(2)
祥 益 晚 會 開 場 時 我 們 以 國 歌 的 歌 詞 作 為 面 對 金 融 海 嘯 的 鼓 勵 !
張 才 權 董 事 獲 頒 「 捍 衛 盈 利 大 獎 」 ,並 徇 眾 要 求 即 時 表 現 50下 掌 上 壓
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2009 年 1 月 31 日
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祥益網頁2009 年 1 月 31 日
祥益地產春茗場面感人
同事們聯合送上了一架模型船叫『奮鬥號』以示感謝！更合唱『乘風破浪』場面十分感人！
一 年 一 度 的 祥 益 春 茗 晚 會 ， 今 晚 成 功 舉 行 了 ！ 
十 年 服 務 獎 ， 以 謝 同 事 的 多 年 功 勞 ！ 
我 也 順 勢 送 上 鮮 花 給 老 婆 ， 以 謝 她 25年 的 不 離 不 棄 ！
| 第 1 個留言 | 訪客名字:會員之一 ,電郵: ,日期2009-01-31 01:39:26 | ||
 | 嘩！會長做事真係效率驚人！即場有派彩！叻！呢個網站又有效率又無味精，正！ | ||
| 第 2 個留言 | 訪客名字:阿嫂 ,電郵: ,日期2009-01-31 01:47:51 | ||
 | 梗係！盛係睇吓過年個陣個討論區禁熱鬧咪知囉！ | ||
| 第 3 個留言 | 訪客名字:網主 ,電郵: ,日期2009-01-31 16:43:50 | ||
 | 噢！會員之一，過獎了！未來的網上世界，的確是應該日益 on-line 的，我們只是努力做好應有的事而已！ 多謝你鼓勵，且歡迎你到訪，更專業的服務是要公眾的支持及鼓勵的！ | ||
| 第 4 個留言 | 訪客名字:網主 ,電郵: ,日期2009-01-31 16:48:31 | ||
| | 歡迎亞嫂上來討論區！ 是呀！新年是我們宣示網頁的年終無休的網上社群生活，彼此既是網上的朋友社群，新年不是可更加傾得暢快嗎？你欣賞，太好呀！多謝鼓勵！ | ||
2009 年 1 月 28 日
My Dream
夫婦一起奮鬥第25年了，在緣份上，我是很幸運的！
很 多 人 也 知 道 ， 我 一 直 有 一 個 夢 想 ， 就 是 可 以 有 一 日 退 下 火 線 ， 和 老 婆 坐 郵 輪 環 遊 世 界 去 ， 縱 使 戰 況 日 益 凶 險 ， 這 夢 想 一 直 沒 有 放 棄 過 ， 由 17歲 開 始 ， 我 從 不 放 棄 夢 想 。
我 在 夢 想 中 ， 仍 期 盼 和 深 愛 的 人 ， 放 下 塵 世 的 枷 鎖 及 束 縛 ， 重 新 再 回 復 兩 個 人 的 世 界 ， 雖 然 上 天 往 往 也 會 在 年 老 時 讓 伴 侶 再 次 相 依 為 命 ， 雖 然 可 以 終 老 已 是 幸 福 的 恩 賜 ， 但 奮 鬥 後 便 面 對 垂 垂 老 去 並 不 是 最 好 的 結 局 ， 作 為 一 個 男 人 ， 應 勇 敢 作 出 艱 難 的 決 定 ， 不 要 沉 醉 在 事 業 中 不 懂 離 場 ！ 要 給 自 己 及 女 人 在 成 長 後 另 一 次 情 懷 奔 放 的 機 會 ， 去 盡 情 愛 你 生 命 、 生 活 、 人 、 事 及 國 家 ， 讓 我 倆 站 在 高 處 ， 守 護 及 祝 福 著 繼 承 我 們 的 團 隊 ！
夫 婦 的 合 照 ， 應 多 於 過 去 10年 總 和 ， 可 見 兒 子 未 長 大 前 太 太 付 出 的 實 在 太 多 了 ！
一 間 公 司 及 組 織 ， 最 重 要 是 行 正 確 的 『 道 』 ， 組 織 、 機 制 及 團 隊 ， 開 創 局 面 的 目 的 ， 就 是 為 了 建 立 以 上 各 點 ， 將 繼 承 者 和 創 業 者 比 較 並 不 公 平 ， 因 繼 承 者 是 擔 當 著 護 航 及 改 良 『 道 』 ， 組 織 、 機 制 及 團 隊 ， 及 開 創 更 新 局 面 等 前 人 也 做 不 到 的 使 命 ， 人 們 不 應 和 過 去 及 現 在 比 較 的 ！
縱 使 今 日 我 表 面 仍 比 較 強 ， 為 了 尊 重 新 陳 代 謝 ， 我 也 退 下 ， 因 公 司 及 組 織 有 否 前 途 ， 確 保 良 性 的 新 陳 代 謝 最 重 要 ， 縱 使 公 司 及 組 織 仍 很 需 要 我 ， 起 碼 ， 我 真 真 正 正 地 要 退 出 原 本 的 崗 位 ， 讓 給 繼 承 人 ， 而 自 己 應 只 可 找 一 個 不 干 預 後 來 者 的 新 角 色 去 貢 獻 。
我 於 香 港 專 業 地 產 顧 問 商 會 的 會 長 職 位 ， 於 本 年 五 月 已 連 任 屆 滿 ， 雖 有 人 建 議 修 改 會 章 去 令 我 繼 任 會 長 ， 但 我 堅 決 反 對 這 樣 做 ， 我 不 可 做 戀 棧 權 力 的 榜 樣 ， 一 個 有 前 途 的 商 會 法 制 不 可 侵 犯 ！ 也 要 新 陳 代 謝 ， 本 商 會 有 最 出 色 的 理 事 成 員 ， 我 退 下 後 ， 團 隊 必 更 多 發 揮 機 會 ， 一 定 可 產 生 更 有 智 慧 的 會 長 ！
公 司 也 一 樣 ， 我 將 舊 有 角 色 給 下 屬 接 手 後 ， 他 們 一 樣 可 以 成 長 ， 無 錯 ， 祥 益 一 樣 會 新 陳 代 謝 ， 看 我 如 果 處 理 這 人 生 最 重 要 的 分 工 ！
人 生 下 半 場 ！ 事 業 的 分 號 ， 我 一 定 會 辦 好 ！
我 知 道 ， 她 正 有 信 心 地 等 著 我 去 安 排 好 ， 今 早 見 她 的 秀 髮 在 草 原 上 被 輕 風 吹 起 ， 覺 得 愛 情 及 感 情 終 於 相 遇 的 時 機 到 了 ， 我 想 ， 現 在 來 做 好 還 未 遲 呀 ！
我 的 夢 想 ， 如 海 鷗 般 自 由 自 在 ， 互 相 追 隨 ， 就 如 這 相 片 一 樣 ！
紐 西 蘭 二 人 世 界 《 全 完 》
| 第 2 個留言 | 訪客名字:網主 ,電郵: ,日期2009-02-01 11:46:05 | ||
| | 歡迎老婆婆，多上來討論區， 去世的老父自少的也教導我一句說話： 『貧賤之交不可忘，糟糠之妻不下堂！』 到了今日，我也以此為樂為榮， 老婆愈老愈可愛，更是人珍惜及欣賞人生的宣示！ | ||
2009 年 1 月 27 日
從奧咖啡戰場領略地產代理之爭
這間COLUMBUS咖啡店，前身是郵政局，你說夠不夠風格？夠不夠優雅？
有 無 見 過 Starbucks在 繁 忙 時 段 一 個 顧 客 也 沒 有 ？ 無 錯 ， 全 部 空 櫈！ 紐 西 蘭 尤 其 奧 克 蘭 的 咖 啡 市 場 是 戰 國 時 代 的 ， 生 活 悠 閒 的 奧 人 竟 在 咖 啡 戰 場 上 各 出 奇 謀 ， BUY ONE GET ONE FREE、 五 杯 送 一 杯 、 儲 夠 印 花 送 咖 啡 杯 … .各 式 綽 頭 也 出 齊 ， 一 個 商 場 隨 時 有 六 至 八 間 咖 啡 店 出 現 ！ 這 現 象 除 了 因 為 咖 啡 利 潤 較 厚 外 ， 奧 人 極 重 視 早 餐 也 是 一 原 因 ， 去 奧 克 蘭 除 了 有 極 好 的 咖 啡 飲 之 外 ， 還 有 出 名 豐 富 的 早 餐 吃 ， 也 是 各 出 奇 謀 ， 好 好 食 ！ 不 能 不 吃 ！
在 PONSONBY附 近 ， 看 見 Starbucks被 最 少 60間 富 特 色 的 細 咖 啡 店 重 重 包 圍 下 ， 偌 大 的 鋪 內 只 有 一 個 店 員 沒 有 客 人 ， 反 觀 其 他 小 咖 啡 店 客 似 雲 來 ， 令 我 想 起 香 港 地 產 代 理 的 兩 個 戰 場 ： 北 角 和 大 埔 ！ 這 兩 個 老 汪 自 問 也 沒 有 本 事 經 營 的 區 域 ， 大 行 一 直 也 不 能 有 太 出 色 表 現 ， 尤 其 北 角 ！ 其 下 攻 城 ， 財 團 進 攻 ， 是 找 死 了 ！
奧 的 咖 啡 戰 ， 印 證 了 大 財 團 規 模 效 應 ， 若 遇 上 (1)有 水 準 且 充 滿 風 格 的 細 行 。 (2)高 水 平 及 精 明 的 消 費 者 。 一 樣 會 慘 敗 。
用 大 碗 上 的 Cappuccino， 過 足 癮 ！ 泡 沫 面 加 上 了 象 徵 紐 西 蘭 的 樹 葉 ， 有 意 思 ！
如 此 下 來 ， 難 道 過 去 香 港 的 地 產 代 理 市 場 這 兩 方 面 不 足 所 以 引 至 曾 寡 頭 壟 斷 ？
應 該 這 樣 說 ， 香 港 消 費 者 要 求 是 高 的 ， 但 不 等 於 講 究 服 務 ， 起 碼 ， 對 不 少 質 劣 同 業 也 長 期 容 忍 ， 在 樓 花 銷 售 上 ， 香 港 消 費 者 更 加 『 容 易 落 搭 』 ！
而 過 去 同 業 ， 其 實 不 少 精 英 ， 但 長 期 也 較 喜 歡 模 仿 現 有 大 行 的 形 式 ， 這 種 習 慣 對 大 財 團 絕 對 有 利 ！ 因 為 服 務 產 品 沒 有 差 別 化 ， 永 遠 也 會 輸 給 比 你 大 的 對 手 ！
以 上 兩 點 令 大 代 理 行 愈 來 愈 強 。
Espresso加 上 烈 酒 ， 好 刺 激 ！
在 奧 的 咖 啡 市 場 ， 也 出 現 了 一 路 奇 兵 ， 既 可 用 規 模 效 應 不 斷 發 展 ， 嬴 了 大 財 團 ， 也 可 羸 細 咖 啡 店 而 愈 做 愈 大 ！ 這 就 是 相 對 Starbucks來 說 是 中 型 地 區 性 咖 啡 店 的 COLUMBUS， 好 的 早 餐 ， 超 好 飲 的 咖 啡 ， 更 重 要 是 極 富 自 己 風 格 ， 比 大 財 團 優 雅 具 人 性 風 格 ， 卻 比 細 咖 啡 店 有 系 統 及 富 姿 采 ！ 五 虎 兄 弟 們 ，
COLUMBUS不 是 我 們 追 求 的 路 嗎 ？
咖 啡 戰 場 多 番 龍 爭 虎 鬥 下 ， 近 年 奧 開 始 了 朱 古 力 市 場 ， 甚 有 勢 頭 ， 這 有 趣 味 的 市 場 爭 鬥 ， 的 確 給 了 我 不 少 啟 示 啊 ！
COLUMBUS的 室 內 裝 修 也 極 有 品 味 ， 這 有 火 爐 的 懷 舊 氣 氛 的 房 間 ， 只 是 咖 啡 店 眾 多 悠 然 角 落 其 中 之 一 而 已 ！
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