祥益樓市動向
汪敦敬
祥益地產總裁
美國林肯大學榮譽管理博士
加拿大特許管理學院院士
僱員再培訓局「地產代理業 行業諮詢網絡」召集人(2013年4月-2024年3月31日)
地產代理監管局委員(2014-2020)
地產代理監管局執業及考試委員會委員(2010-2020)
地產代理監管局專業發展委員會委員(2014-2020)
地產代理監管局專業發展委員會增選委員(11/2020-10/2021)
地產代理監管局紀律委員會委員(2013-2020)
香港專業地產顧問商會榮譽會長及秘書長(2013-2021)
職業訓練局房地產服務業訓練委員會委員(1/4/2021-31/3/2025)
僱員再培訓局「地產代理業 技術顧問」1/10/2023-31/3/2025
其他公職
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之 前 , 在 網 誌 上 寫 過 『 我 的 道 德 經 理 念 』 , 有 一 點 迴 響 , 有 知 音 之 餘 , 年 青 的 朋 友 就 算 有 興 趣 相 信 可 能 也 會 讀 得 比 較 辛 苦 , 不 如 用 較 顯 淺 的 方 式 去 分 享 一 下 … …

老 子 和 李 小 龍 有 甚 麼 關 係 ? 連 繫 著 二 人 的 正 是 道 德 經 !

一 代 巨 星 李 小 龍 , 不 少 人 也 有 讀 過 他 的 生 平 , 他 的 武 功 及 創 業 故 事 令 人 津 津 樂 道 , 只 是 , 許 多 人 也 忽 略 了 他 人 生 最 重 要 的 階 段 ─ ─ 學 習 階 段 !

在 1959年 , 李 小 龍 先 生 由 香 港 移 居 美 國 , 並 於 61年 以 優 異 成 績 考 入 華 盛 頓 州 立 大 學 , 主 修 的 正 是 哲 學 , 其 出 色 的 論 文 內 容 , 正 是 討 論 陰 陽 , 1962年 , 4月 在 西 雅 圖 唐 人 街 開 設 第 一 間 「 振 藩 國 術 館 」 。 1963年 , 出 版 《 基 本 中 國 拳 法 》 及 創 立 截 拳 道 拳 法 , 《 基 本 中 國 拳 法 》 的 封 面 正 是 提 出 「 以 無 法 為 有 法 ! 以 無 限 為 有 限 ! 」 口 訣 , 又 是 充 滿 道 德 經 味 道 的 信 念 。

截 拳 道 的 精 神 正 是 進 取 之 餘 提 倡 無 為 , 認 為 功 夫 不 應 該 定 枷 鎖 及 框 框 , 認 為 功 夫 如 水 一 樣 , 器 皿 是 圓 形 , 水 就 應 該 是 圓 , 器 皿 是 方 形 , 水 就 是 方 形 , 水 的 本 質 沒 有 變 , 形 狀 形 式 卻 萬 變 ! 這 正 是 截 拳 道 之 道 ! 截 拳 道 在 國 際 上 受 不 同 年 代 的 武 術 家 尊 崇 , 正 因 為 他 是 道 ! 而 不 是 術 ! 不 是 法 ! 是 有 價 值 觀 念 及 精 神 上 追 求 的 道 路 ! 這 道 , 其 實 正 是 道 德 經 的 範 疇 !
道 德 經 一 開 頭 就 說 : 道 可 道 ! 非 常 道 ! 名 可 名 ! 非 常 名 ! 意 思 是 真 道 理 不 能 用 言 語 規 範 , 講 得 太 清 楚 就 成 為 枷 鎖 , 聞 說 李 小 龍 在 回 港 拍 片 前 , 將 全 世 界 所 有 截 拳 道 武 館 關 閉 , 因 為 他 覺 得 , 他 教 的 截 拳 道 已 被 徒 弟 們 形 象 化 及 規 限 化 , 成 為 新 的 一 個 框 框 ! 所 以 他 寧 願 全 部 關 閉 , 改 為 用 電 影 去 傳 播 他 的 哲 學 訊 息 !

說 得 太 死 就 是 不 合 適 的 有 為 ! 包 括 凡 事 也 硬 說 應 無 為 , 何 常 不 是 有 規 限 的 有 為 ! ?


第 1 個留言 訪客名字:Clara ,電郵: ,日期2009-10-25 19:14:52
 

想問有沒有士多房租盤, 要有裝修....如有大概甚麼價錢 ?

 
第 2 個留言 訪客名字:SAMUEL LI ,電郵: ,日期2009-10-26 22:47:08
 

CLARA,hi


而加兆康有1間有裝修士多房租盤!!租金要6000!!有匙可睇樓!!可以想睇可以打黎24682066!

 
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我熱淚盈眶



在 『 香 港 專 業 地 產 顧 問 商 會 創 會 十 週 年 酒 會 』 的 開 幕 演 講 中 , 我 熱 淚 盈 眶 !

談 到 社 會 誤 解 地 產 代 理 而 引 起 新 一 代 抗 拒 入 行 , 未 來 更 加 人 才 凋 零 , 我 的 確 悲 從 中 來 , 始 終 地 產 是 我 奮 鬥 了 25 年 的 行 業 , 眼 看 尊 嚴 日 益 被 踐 踏 , 感 慨 無 限 ! 我 也 不 介 意 真 感 受 流 露 在 眾 人 眼 前 !

我 的 親 信 張 才 權 董 事 多 次 問 我 : 『 是 否 我 們 令 你 太 辛 苦 ? 』

真 是 傻 小 子 , 我 是 否 夠 強 我 不 需 說 了 , 可 悲 是 事 情 本 質 , 而 非 我 的 情 懷 !

最 近 那 次 哭 是 03 年 沙 士 時 期 母 親 去 世 , 當 然 我 在 拯 救 公 司 不 能 往 紐 西 蘭 奔 喪 , 致 電 給 姐 姐 交 代 時 痛 哭 起 來 ! 當 時 的 秘 書 見 到 也 不 敢 打 擾 我 !

21 日 後 更 愛 的 父 親 也 去 世 , 我 反 而 沒 流 一 滴 淚 , 悲 傷 去 到 極 限 , 周 圍 的 人 也 已 被 環 境 煎 熬 得 快 到 崩 潰 , 他 們 需 要 我 的 冷 靜 去 領 導 向 前 。

『 十 週 年 酒 會 』 前 兩 天 , 也 在 監 製 剪 接 回 顧 十 年 的 影 片 , 剪 接 時 只 關 心 鏡 頭 及 相 片 是 否 合 適 , 直 到 酒 會 開 始 時 播 出 , 我 剛 站 在 銀 幕 前 , 在 充 分 的 氣 氛 下 , 竟 被 自 已 監 製 的 影 片 引 起 了 感 觸 , 看 到 了 過 去 十 年 的 相 片 及 片 段 , 見 到 我 青 春 消 逝 在 香 港 的 順 流 逆 流 中 , 但 至 今 代 理 業 仍 未 能 得 到 尊 重 , 怎 會 不 覺 可 悲 ?

我 如 何 交 待 追 隨 我 奮 鬥 的 下 一 代 ! ?

我 的 悲 痛 是 對 現 實 一 個 回 應 及 控 訴 !

主 禮 嘉 賓 周 梁 淑 怡 議 員 及 地 監 局 潘 國 濂 主 席 也 受 到 感 動 ! 將 原 來 的 演 講 詞 放 棄 , 改 為 動 人 的 回 應 !

我 終 於 用 心 為 過 去 十 年 作 了 一 個 謝 幕 ! 也 告 訴 了 公 眾 甚 麼 才 是 專 業 代 理 的 熱 誠 !


第 1 個留言 訪客名字:by by ,電郵: ,日期2009-10-16 08:55:23
 

如買出價為100萬,需補多少$地價?

 
第 2 個留言 訪客名字:WING CHAN ,電郵: ,日期2009-10-17 11:23:42
 

by by,


如兆康苑第4期補地價一般補地價率大概為24%-25%,通常估價公司都會以現時市場價去做準則,所以補地價價錢是以現時市場估價X補地價率而定補地價金額.例如:100萬>$1000000 X 25%=$250000.希望可以幫到你,如需更多資料可致電給我,24682066,謝謝!

 
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我們得到認同



昨 日 香 港 專 業 地 產 顧 問 商 會 舉 辦 的 「 慶 祝 香 港 回 歸 十 周 年 及 創 會 十 周 年 紀 念 暨 第 六 屆 理 事 會 就 職 典 禮 」 , 總 算 十 分 成 功 !

行 政 及 立 法 會 周 梁 淑 怡 議 員 、 地 產 代 理 監 管 局 潘 國 濂 主 席 、 地 產 代 理 監 管 局 行 政 總 裁 陳 佩 珊 女 士 、 土 地 註 冊 處 處 長 蘇 啟 龍 太 平 紳 士 、 消 委 會 總 幹 事 劉 燕 卿 女 士 、 尹 志 強 太 平 紳 士 等 等 , 均 有 蒞 臨 , 中 聯 辦 及 五 大 政 府 部 門 也 有 到 賀 , 業 界 人 士 紛 紛 賞 面 !

十 個 春 秋 ! 不 易 過 ! 幾 許 風 雨 ! 無 限 坎 坷 !

本 會 會 員 以 中 型 及 中 小 型 地 產 代 理 為 主 !

勢 孤 力 弱 的 中 小 行 在 政 治 上 孤 身 走 我 路 ! 沒 有 大 行 的 財 雄 勢 大 ! 沒 有 鋪 天 蓋 地 的 公 關 廣 告 ! 業 界 在 立 法 會 沒 有 功 能 組 別 ! 在 特 首 選 舉 委 員 會 也 沒 有 議 席 ! 政 府 政 策 上 我 們 NO SAY!

過 去 十 年 , 我 們 由 啞 忍 屈 辱 到 今 天 受 到 公 眾 認 同 ! 在 有 限 空 間 發 掘 了 無 限 的 創 造 , 其 實 是 偷 天 換 日 的 , 今 日 我 們 在 站 起 來 受 到 各 部 門 認 同 及 重 視 , 純 粹 是 靠 自 己 專 業 地 打 拼 ! 團 結 ! 及 勇 於 面 對 !

願 其 他 業 界 也 站 起 來 ! 以 專 業 令 公 眾 改 觀 !


第 1 個留言 訪客名字:KK ,電郵: ,日期2009-08-27 17:12:04
 

想問兆康苑士多房有沒有較高層放盤 ?


及價錢大概多少 ?

 
第 2 個留言 訪客名字:SAMUEL LI ,電郵: ,日期2009-08-27 22:25:01
 

kk hello!!


 現時兆康苑有間高層2X樓西南園境,放緊$110,低層都放緊$10X!!業主好易約!!睇樓請盡快致電24682066!

 
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被 「 廣 東 省 地 產 行 業 協 會 」 邀 請 , 出 席 「 2007珠 三 角 房 博 會 」 為 開 幕 嘉 賓 及 出 席 「 綠 色 100高 峰 論 壇 」 , 參 與 後 十 分 驚 訝 內 地 的 進 步 , 我 代 表 的 商 會 (香 港 專 業 地 產 顧 問 商 會 )近 年 每 年 也 有 出 席 有 關 盛 會 , 每 一 年 上 去 我 也 發 覺 內 地 每 次 也 有 大 進 步 , 尤 其 在 環 保 上 ! 一 些 方 面 , 內 地 表 面 仍 還 未 比 得 上 香 港 , 卻 其 實 , 內 地 企 業 理 念 較 香 港 完 整 , 人 才 也 多 , 加 上 成 本 控 制 比 較 易 , 如 有 好 的 主 帥 去 領 導 , 加 上 市 場 大 , 資 金 多 , 香 港 企 業 很 容 易 被 比 了 下 來 !

香 港 人 不 單 只 要 加 倍 努 力 ! 而 且 類 似 交 流 盛 會 更 加 要 去 看 ! 看 看 香 港 周 圍 城 市 的 進 步 , 體 會 一 下 大 局 如 何 改 變 , 才 能 追 得 上 大 時 代 !


第 1 個留言 訪客名字:YY ,電郵: ,日期2009-08-17 15:08:46
  我想問下而家最新d買家通常會開幾錢而又成交到架
 
第 2 個留言 訪客名字:SAMUEL LI ,電郵: ,日期2009-08-18 11:37:35
 

YY你好!!


你系咪想問最近既成交價?


最近成交價大約$1800-$2000@1呎!!2房細單位大約95萬!!

 
第 3 個留言 訪客名字:YY ,電郵: ,日期2013-02-18 16:56:28
 

請問R座6號室面積是夠少及呎價若干?

 
第 4 個留言 訪客名字:EDDIE LEE ,電郵: ,日期2013-02-19 11:32:14
 

YY你好,


兆康苑R座6室參考同座同室實用面積431呎,建築520呎,現時一般做價約240-250萬左近,如有興趣可電李生24682066,謝謝

 
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