標題 | 回覆數 | 留言者 | 發表時間 |
90萬左右屯門上車 |
1 |
BILLY |
2009-01-08 16:18:59 |
(第 1 篇回應.)
| [回應第 篇]
BILLY 您 好 .如 果 閣 下 要 做 9成 半 按 揭 ,可 以 考 慮 100萬 以 下 物 業 .如 果 做 9成 半 .首 先 要 睇 入 息 証 明 .糧 單 , 稅 單 .工 作 要 做 左 半 年 以 上 .
如 果 月 入 23000元 計 100萬 樓 價 費 用 包 括 .5%首 期 .5萬 .地 產 佣 金 1萬 .律 師 費 6000.厘 印 100.合 共 只 需 66100元 .如 以 20年 3.75厘 計 算 月 供 5632元 .25年 月 供 4884元 .因 閣 下 有 1個 私 人 貸 款 每 月 供 款 3200元 .就 要 將 2條 數 加 起 少 過 入 息 1半 ,即 是 以 3200+供 款 5632=8832低 過 入 息 1半 .銀 行 一 般 批 按 揭 唔 會 多 大 問 題 .但 都 要 睇 返 BILLY職 業 而 定 .
您 問 到 翠 林 花 園 樓 齡 20年 , 大 興 花 園 ,1期 20年 ,2期 15年 市 中 心 21年 樓 齡 .銀 行 一 般 可 以 50年 減 樓 齡 就 係 可 以 按 揭 年 期 .重 要 再 睇 年 齡 作 最 後 決 定 |
| | 回應者: Joise |
| | 2009-01-09 11:53:38 |
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嘉湖1,2期 |
2 |
otto |
2009-01-18 16:17:39 |
(第 2 篇回應.)
| [回應第 篇]
你 好 otto,
我 你 係 新 北 江 分 行 WILLIAM,賞 湖 居 (2期 )有 個 兩 房 東 南 單 位 ,業 主 岩 岩 價 錢 減 至 89萬 ,上 車 岩 晒 ,如 果 你 做 8成 半 按 揭 利 3.25釐 計 算 ,你 的 首 期 就 要 $133500,每 個 月 供 只 需 $4290, 相 信 負 擔 會 較 為 輕 鬆 .你 可 以 睇 下 樓 先 ,尼 個 單 位 價 錢 已 平 過 其 他 單 位 超 過 一 成 ,相 信 短 期 內 一 定 會 成 交 ,有 時 間 可 打 比 我 了 解 一 下 67410800.
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| | 回應者: WILLIAM YU |
| | 2009-01-19 19:47:12 |
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(第 1 篇回應.)
| [回應第 篇]
你 好 OTTO:
OTTO多 謝 你 的 支 持 , 又 與 我 們 睇 樓 , 又 上 網 取 資 料 , 希 望 我 們 可 以 再 給 你 更 全 面 的 服 務 , 歡 迎 多 D上 來 查 詢 , 嘉 湖 山 莊 1及 2期 , 兩 房 100萬 是 仍 有 機 會 找 到 貨 , 不 過 比 你 一 個 月 前 來 睇 的 時 候 選 擇 已 少 很 多 了 , 如 你 預 算 110萬 選 擇 會 多 一 些 , 早 前 銀 行 的 確 有 彈 弓 手 情 況 , 估 價 又 低 , 要 求 亦 比 正 常 為 高 , 我 地 有 客 試 過 , 講 左 O.K到 了 簽 完 臨 約 後 , 銀 行 才 話 唔 得 , 同 事 唔 想 你 有 損 失 , 所 以 提 醒 你 安 排 3成 首 期 會 穩 陣 D, 不 過 經 過 六 大 地 產 商 會 與 金 管 局 及 銀 行 開 會 後 情 況 已 改 善 了 , 放 寬 了 很 多 , 你 們 聯 名 買 樓 是 沒 有 問 題 的 , 銀 行 會 以 你 的 入 息 一 半 作 為 供 樓 的 負 擔 比 率 , 以 現 時 3.25釐 20年 計 算 , 每 月 供 款 只 是 $4,821, 你 們 完 全 可 以 合 乎 , 但 因 利 息 平 每 月 只 是 $2,302, 嘉 湖 兩 房 月 租 現 時 約 $3,500, 相 比 下 是 較 化 算 , 而 已 你 們 入 息 $24,000, 供 樓 比 例 也 較 低 , 你 們 是 百 分 百 用 家 , 我 認 為 不 防 可 以 主 動 一 些 出 擊 .
OTTO我 建 議 你 可 以 兩 樣 一 齊 進 行 , 我 們 一 邊 幫 你 找 銀 行 按 揭 , 一 邊 睇 單 位 , 銀 行 批 先 至 簽 約 , 有 須 要 的 話 我 可 以 再 幫 你 約 我 們 相 熟 的 銀 行 約 你 見 面 , OTTO如 有 任 何 疑 問 歡 迎 你 可 以 再 了 解 多 D或 打 比 我 21912233, 希 望 可 以 我 的 建 議 可 能 幫 到 你 安 心 置 業 !
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| | 回應者: 謝澤銘 |
| | 2009-01-19 01:02:40 |
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疊茵庭 |
1 |
C |
2009-01-27 02:28:06 |
(第 1 篇回應.)
| [回應第 篇]
Hello,阿 c你 好
如 果 你 要 買 120萬 樓 ,最 少 可 以 比 半 成 首 期 ,即 6萬 元 就 可 以 上 車 ,搵 銀 行 就 九 成 半 按 揭 ,不 過 你 就 要 留 意 自 己 有 無 足 夠 入 息 証 明 申 請 按 揭 ,如 有 問 題 歡 迎 你 再 留 言 比 我 ,亦 可 直 接 與 我 聯 絡 ,e_mail: kevinwong@manyw.com THX!! |
| | 回應者: Kevin Wong |
| | 2009-01-27 14:28:43 |
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俾三成首期 |
1 |
Tom |
2009-01-31 00:58:56 |
(第 1 篇回應.)
| [回應第 篇]
Hello,Tom,首 先 多 謝 你 既 留 言 ,祝 你 新 年 快 樂 ,身 體 健 康
其 實 宜 家 買 樓 真 係 可 以 比 幾 萬 就 可 以 上 車 架 喇 ,因 為 銀 行 最 高 可 以 提 供 9成 半 按 揭 ,其 中 7成 由 銀 行 直 接 批 核 ,其 餘 兩 成 半 就 要 向 香 港 按 揭 證 券 有 限 公 司 購 買 按 揭 保 險 。 如 果 你 要 申 請 9成 半 按 揭 ,就 需 要 以 下 入 息 証 明 :1.糧 單 2.稅 單 3.銀 行 出 糧 記 錄 (須 要 半 年 記 錄 ),另 外 最 緊 要 係 你 自 己 既 信 貸 記 錄 良 好 ,而 你 入 息 既 4成 足 夠 你 既 供 樓 支 出 ,咁 就 有 機 會 做 到 9成 半 按 揭 喇 !
至 於 雜 費 方 面 ,以 100萬 樓 計 算 ,律 師 費 大 約 $6500-7000左 右 ,唔 需 要 幾 萬 咁 多 呀 ,另 外 厘 印 費 只 係 $100,佣 金 $10000,至 於 按 揭 保 險 方 面 ,會 按 照 供 款 年 期 計 算 ,如 100萬 樓 ,20年 按 揭 ,保 費 $32000,你 可 以 計 算 在 按 揭 一 齊 攤 還 ,唔 駛 一 次 過 比 出 黎 ,以 你 手 頭 上 既 金 額 其 實 已 經 足 夠 ,不 過 就 較 為 緊 張 ,你 亦 要 有 足 夠 預 算 呀 !
疊 茵 庭 其 實 都 係 一 個 唔 錯 既 選 擇 ,價 錢 方 面 兩 房 就 由 103萬 起 ,如 果 你 想 輕 鬆 d,你 可 以 考 慮 下 其 他 私 人 屋 苑 ,兩 房 都 係 70幾 萬 起 ,例 如 :豐 景 園 ,翠 林 花 園 ,康 德 花 園 等 等 ...
如 你 想 要 更 多 資 料 ,歡 迎 你 再 留 言 比 我 thx!! |
| | 回應者: Kevin Wong |
| | 2009-01-31 12:55:16 |
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三成首期 |
0 |
Tom |
2009-01-31 02:30:20 |
如果按揭5成,咁每個月大概要供幾多 |
1 |
梁太 |
2009-01-31 13:51:12 |
(第 1 篇回應.)
| [回應第 篇]
您 好 ,梁 太 ,新 年 快 樂 ,首 先 多 謝 你 既 留 言
如 果 你 要 搵 市 中 心 附 近 既 屋 苑 ,等 我 推 介 1個 超 筍 盤 比 你 ,屯 門 市 廣 場 ,400幾 呎 只 係 80萬 左 右 ,雖 然 層 數 較 低 ,不 過 價 錢 真 係 非 常 吸 引 ,因 為 除 此 單 位 外 ,其 餘 單 位 (包 括 :屯 門 市 廣 場 ,時 代 廣 場 ,錦 華 花 園 ,華 都 花 園 等 等 ...)最 平 兩 房 由 90萬 起 ,如 果 時 代 有 個 1房 價 錢 就 要 85萬 左 右 ,有 興 趣 既 話 可 以 安 排 比 你 睇 樓
以 80萬 樓 價 計 算 ,五 成 按 揭 ,以 現 時 一 般 銀 行 按 揭 息 口 3.5%計 算 ,每 個 月 供 $3955(10年 ),$2860(15年 ),$2320(20年 ),如 有 任 何 問 題 ,隨 時 可 以 搵 我 ,e-mail:kevinwong@manyw.com, 多 謝 支 持 !! |
| | 回應者: Kevin Wong |
| | 2009-01-31 18:44:38 |
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稅單係唔係一定要有至可以做到按揭? |
1 |
無名 |
2009-01-31 23:26:18 |
(第 1 篇回應.)
| [回應第 篇]
Hello,多 謝 你 既 留 言 呀
你 講 得 無 錯 呀 ,個 按 揭 保 費 係 可 以 分 開 20年 還 ,原 因 係 你 既 按 揭 銀 行 可 以 先 幫 你 繳 付 該 保 費 ,而 銀 行 就 會 將 此 筆 費 用 撥 入 樓 宇 按 揭 中 一 齊 供 款 ,變 相 就 可 以 分 20年 還 而 無 須 你 自 己 比 左 先 囉
如 果 你 無 稅 單 的 話 就 要 有 齊 半 年 既 糧 單 ,及 有 可 能 要 提 供 公 司 信 ,如 果 你 需 要 既 話 ,我 地 可 以 幫 你 搵 銀 行 做 預 先 批 核 ,等 你 可 以 安 心 上 車 ,如 有 任 何 問 題 歡 迎 你 再 留 言 比 我 啦 ,THX!! |
| | 回應者: Kevin Wong |
| | 2009-02-02 01:58:34 |
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按揭問題 |
1 |
Tracy |
2009-02-02 17:07:15 |
(第 1 篇回應.)
| [回應第 篇]
Hello,Tracy 新 年 快 樂 ,多 謝 你 既 留 言 呀 !
如 果 以 80萬 樓 計 算 ,6成 按 揭 ,即 48萬 貸 款 左 右 ,如 果 你 先 生 係 50歲 ,都 可 以 做 到 15年 既 年 期 ,以 現 時 3.5%計 算 ,每 個 月 供 $3,400,就 算 只 以 你 先 生 入 息 計 算 ,最 緊 要 可 以 提 供 到 入 息 証 明 及 你 先 生 既 信 貸 記 錄 良 好 既 話 ,銀 行 批 核 應 該 無 乜 問 題 喇 ,
如 果 你 搵 80萬 樓 都 有 唔 少 既 選 擇 ,你 睇 下 想 揀 邊 個 屋 苑 ,等 我 可 以 比 d資 料 你 參 考 下 ,歡 迎 你 隨 時 再 留 言 比 我 ,或 可 直 接 send e-mail:kevinwong@manyw.com,,thx!! |
| | 回應者: Kevin Wong |
| | 2009-02-02 23:56:43 |
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首期問題 |
1 |
Tom |
2009-02-03 01:23:10 |
(第 1 篇回應.)
| [回應第 篇]
Hello,Tom,再 次 多 謝 你 既 留 言
銀 行 做 按 揭 最 緊 要 就 係 睇 你 係 咪 自 動 轉 賬 出 糧 ,另 外 就 一 定 要 有 糧 單 ,而 稅 單 或 公 司 信 都 可 以 既 ,公 司 信 內 容 就 需 要 以 下 既 資 料 :入 職 日 期 ,職 位 ,薪 金 ,最 緊 要 有 埋 公 司 蓋 章 ,負 責 人 簽 署 ,咁 就 攪 掂
如 果 你 需 要 做 預 先 批 核 ,你 只 要 準 備 好 你 既 入 息 証 明 ,我 地 就 可 以 幫 你 問 銀 行 ,大 概 1星 期 左 右 都 可 以 覆 到 你 既 。 現 時 你 可 以 去 睇 下 疊 茵 庭 既 單 位 先 ,另 一 方 面 就 由 我 地 幫 你 問 銀 行 ,到 銀 行 覆 左 你 無 問 題 你 才 決 定 都 未 遲
另 外 ,疊 茵 庭 暫 時 都 係 用 按 密 碼 方 法 出 入 ,暫 時 還 未 開 始 用 智 能 咭 出 入 。 如 有 問 題 你 隨 時 搵 我 啦 ,我 亦 可 以 幫 你 安 排 睇 下 疊 茵 庭 既 單 位 ,我 既 電 話 :24683838thx!!
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| | 回應者: Kevin Wong |
| | 2009-02-03 14:33:55 |
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我要回應 |
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無題 |
1 |
Tracy |
2009-02-03 13:54:07 |
(第 1 篇回應.)
| [回應第 篇]
Hello,Tracy,再 次 多 謝 你 既 留 言
如 果 你 有 需 要 做 預 先 批 核 ,你 要 準 備 你 先 生 既 入 息 証 明 ,包 括 :1.糧 單 2.銀 行 出 糧 紀 錄 3.稅 單 ,比 我 地 幫 你 搵 銀 行 就 得 喇 ,大 概 一 星 期 左 右 都 覆 到 你 ,有 需 要 既 話 亦 可 以 搵 銀 行 職 員 直 接 聯 絡 你 都 得 架 。
如 果 你 搵 80萬 樓 ,等 我 比 幾 個 屋 苑 你 選 擇 下 先 ,你 有 時 間 既 話 亦 可 以 帶 你 去 睇 下 單 位 先 ,你 再 慢 慢 揀 下 邊 個 屋 苑 合 適 都 未 遲 呀 !!
1.豐 景 園 :兩 房 435呎 起 ,價 錢 最 平 74萬 左 右 ,樓 下 有 巴 士 站 ,出 九 龍 香 港 機 場 ,路 線 都 好 齊 全
2.兆 禧 苑 :1房 單 位 462呎 起 ,價 錢 65萬 已 有 交 易 ,位 於 碼 頭 區 ,有 巴 士 總 站 ,一 定 方 便 ,不 過 只 得 1房 ,未 知 你 夠 唔 夠 用
3.康 德 花 園 :兩 房 479呎 ,75萬 ,位 置 於 大 興 花 園 旁 ,步 行 到 屯 門 西 鐵 8分 鐘 左 右
4.兆 康 苑 :西 鐵 站 上 蓋 ,兩 房 505呎 ,70萬 左 右
其 實 80萬 左 右 仲 有 好 多 既 選 擇 ,唔 介 意 既 話 你 可 以 講 我 知 你 想 搵 邊 頭 附 近 ,或 你 可 以 直 接 打 比 我 ,等 我 介 紹 多 d唔 同 屋 苑 比 你 ,tel:24683838,thx!! |
| | 回應者: Kevin Wong |
| | 2009-02-03 15:03:57 |
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我要回應 |
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無題 |
1 |
Tom |
2009-02-04 02:24:25 |
(第 1 篇回應.)
| [回應第 篇]
Hello,Tom,你 好 ,如 果 你 要 做 預 先 批 核 ,你 可 以 直 接 打 電 話 聯 絡 我 交 收 文 件 ,等 我 可 以 幫 你 比 銀 行 做 預 批 ,文 件 方 面 ,你 可 以 先 比 糧 單 ,及 銀 行 出 糧 紀 錄 ,稅 單 或 公 司 信 稍 後 才 補 回 都 得 。
不 過 如 果 你 其 中 一 份 係 屬 於 兼 職 性 質 .銀 行 係 唔 會 計 算 在 內 ,只 可 以 用 你 正 職 既 收 入 計 算 ,所 以 你 如 果 要 做 9成 半 按 揭 ,就 只 可 以 用 你 正 職 收 入 來 計 算 供 款 。
最 後 ,如 果 你 會 搵 我 地 做 預 批 ,你 可 以 等 銀 行 覆 左 你 ,你 先 決 定 落 唔 落 訂 ,咁 你 就 無 須 擔 心 落 訂 後 銀 行 唔 批 比 你 。 |
| | 回應者: Kevin Wong |
| | 2009-02-04 15:35:51 |
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我要回應 |
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無題 |
1 |
Tracy |
2009-02-04 14:46:42 |
(第 1 篇回應.)
| [回應第 篇]
你 好 ,Tracy,唔 駛 客 氣 ,為 客 人 解 答 問 題 係 我 地 既 責 任 .如 果 可 以 幫 客 人 上 到 車 我 地 就 更 開 心 啦 ,所 以 真 係 不 用 客 氣 喇 ,多 謝 你 支 持 就 真 啦 ! 日 後 你 都 要 多 d上 黎 討 論 區 留 言 比 我 地 ,更 加 歡 迎 你 比 D寶 貴 意 見 我 地 ,等 我 地 可 以 改 善 服 務 嘛
如 果 我 之 前 介 紹 比 你 既 屋 苑 ,全 部 樓 齡 都 係 15年 以 上 ,未 必 可 以 稱 得 上 係 優 質 屋 苑 , 如 果 你 要 優 質 屋 苑 ,你 可 以 比 較 下 疊 茵 庭 ,兩 房 105萬 起 ,佢 \係 西 鐵 沿 線 最 平 既 優 質 屋 苑 ,只 係 8年 樓 又 有 會 所 ,係 唔 錯 既 選 擇 呀 !
到 2月 中 ,你 如 果 有 時 間 睇 樓 ,可 以 打 比 我 幫 你 安 排 ,到 時 比 多 D唔 同 屋 苑 比 你 比 較 ,揀 岩 為 止 ,! |
| | 回應者: Kevin Wong |
| | 2009-02-04 15:54:37 |
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我要回應 |
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無題 |
1 |
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2009-02-04 22:17:26 |
(第 1 篇回應.)
| [回應第 篇]
你 好 呀 ,首 先 多 謝 你 既 留 言
其 實 做 唔 做 到 9成 半 按 揭 ,係 視 乎 你 既 入 息 而 定 ,並 唔 係 睇 屋 苑 而 定 ,不 過 如 果 村 屋 或 唐 樓 就 做 唔 到 9成 按 揭 喇 ,如 果 你 要 係 屯 門 搵 100萬 左 右 既 單 位 ,選 擇 都 好 多 ,你 要 搵 邊 個 屋 苑 就 話 我 知 啦 ,等 我 介 紹 d筍 盤 比 你 。
如 果 以 100萬 樓 計 算 ,9成 半 按 揭 ,你 只 須 要 比 5萬 首 期 ,9成 按 揭 就 10萬 首 期 ,另 外 律 師 費 約 $6500-7000左 右 ,佣 金 $10,000,厘 印 費 $100,而 有 關 按 揭 保 費 大 約 $30,000左 右 ,該 筆 費 用 可 以 由 銀 行 先 幫 你 繳 付 ,然 後 就 可 以 連 同 樓 宇 按 揭 一 齊 供 款 。 而 你 手 頭 上 有 15萬 ,都 足 夠 繳 付 上 述 費 用 ,首 期 你 就 可 以 自 行 決 定 比 幾 多 。 另 外 9成 按 揭 你 亦 要 準 備 有 足 夠 入 息 証 明 ,1.近 半 年 糧 單 2.銀 行 出 糧 記 錄 ,同 埋 你 自 己 要 有 良 好 既 信 貸 記 錄 。 如 有 任 何 問 題 ,歡 迎 你 隨 時 再 留 言 比 我 thx!! |
| | 回應者: Kevin Wong |
| | 2009-02-05 10:30:54 |
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我要回應 |
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依家住公屋想買居屋 |
5 |
Vicki |
2009-02-05 01:16:22 |
(第 5 篇回應.)
| [回應第 篇]
你 好 Guest,多 謝 你 留 言 先 .
其 實 睇 法 有 幾 種 ,如 果 你 收 入 穩 定 而 又 可 觀 ,又 冇 太 大 經 濟 壓 力 的 話 ,你 可 以 襯 住 現 在 樓 價 較 平 ,睇 長 線 既 升 值 都 係 唔 錯 既 選 擇 ,因 為 金 融 海 嘯 係 百 年 一 見 的 ,但 當 然 有 危 就 有 機 .
但 如 果 你 現 時 已 有 家 庭 負 擔 ,咁 你 都 可 選 擇 循 序 漸 進 ,先 搵 比 較 平 既 單 位 上 車 ,再 等 合 適 既 時 機 再 換 樓 ,咁 就 會 比 較 保 險 及 安 全 好 多 .而 且 都 唔 需 要 俾 自 己 有 太 大 經 濟 壓 力
最 後 當 然 都 要 視 乎 自 己 需 要 啦 !
如 果 你 手 上 有 20萬 現 金 ,打 算 買 100萬 左 右 的 物 業 ,換 言 之 要 做 物 業 按 揭 約 8成 ,因 為 現 時 如 果 物 業 按 揭 超 過 7成 的 話 要 經 過 香 港 按 揭 證 券 有 限 公 司 做 二 按 ,要 經 他 們 批 核 ,要 睇 返 借 貸 人 既 收 入 是 否 穩 定 ,糧 單 ,稅 單 ,等 等 ...才 決 定 的 .當 然 現 時 有 部 分 銀 行 都 比 較 進 取 提 供 按 揭 服 務 ,所 以 都 唔 算 太 難 .
如 對 以 上 資 料 有 任 何 查 詢 ,可 致 電 24683838 kevin wong |
| | 回應者: kevin wong |
| | 2009-02-09 21:57:03 |
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(第 4 篇回應.)
| [回應第 篇]
好 ar~ thank you 你 .
其 實 如 果 放 埋 d 股 票 有 10萬 .. 同 屋 企 人 一 齊 .. 佢 手 上 有 5萬 .. total 15萬
如 果 買 50萬 的 樓 , 會 自 己 買 .
買 100萬 就 同 屋 企 人 一 齊 買 . 但 可 能 過 多 2-3個 月 , 等 total 有 20萬 左 右
我 想 問 下 , 你 建 設 .. 應 該 買 d 實 用 d 的 樓 around 50萬 or 買 d 好 d有 升 值 能 力 的 100萬 樓 ?
如 果 買 100萬 樓 , 有 20萬 cash, 2個 人 名 業 主 , total 收 入 around 20k. 按 揭 易 唔 易 呢 ?THX |
| | 回應者: Guest |
| | 2009-02-08 23:43:47 |
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(第 3 篇回應.)
| [回應第 篇]
Hello,Guest,多 謝 你 既 留 言
唔 好 意 思 ,如 果 你 要 小 欖 附 近 既 村 屋 資 料 ,暫 時 手 頭 上 未 有 資 料 ,現 時 幫 你 搵 緊 資 料 ,有 消 息 再 通 知 你 ,另 外 龍 珠 島 別 墅 細 單 位 都 係 400-500呎 左 右 ,價 錢 50萬 左 右 ,如 果 你 有 興 趣 可 以 幫 你 安 排 睇 樓 既 ,至 於 車 位 方 面 ,因 為 龍 珠 島 係 屬 於 私 家 路 ,所 以 泊 車 係 街 就 可 以 ,不 過 就 係 先 到 先 得 喇 ! 如 有 任 何 問 題 .歡 迎 你 再 留 言 比 我 啦 ,或 致 電 24683838搵 我 啦 ,thx!! |
| | 回應者: Kevin Wong |
| | 2009-02-06 18:02:43 |
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(第 2 篇回應.)
| [回應第 篇]
THANK YOU~~
我 想 問 下 , 如 果 在 小 欖 果 附 近 的 地 方 , 村 屋 都 唔 介 意 . around 400-500呎 , 平 平 地 的 要 大 約 幾 多 錢 左 右 呢 ? 另 外 ,我 想 問 下 龍 珠 島 別 墅 向 海 果 d 細 細 個 around 400呎 單 位 , 你 地 有 無 做 ga 呢 ? 依 家 要 幾 多 錢 左 右 ? & 我 都 想 問 埋 果 度 的 車 位 . |
| | 回應者: Guest |
| | 2009-02-06 00:02:48 |
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(第 1 篇回應.)
| [回應第 篇]
Hello,你 好 呀 ,Vicki,首 先 多 謝 你 既 留 言
如 果 你 現 時 係 同 家 人 同 住 公 屋 ,而 你 要 用 綠 表 資 格 就 一 定 要 交 番 層 公 屋 比 政 府 先 可 以 喇 。 如 果 你 計 劃 自 己 上 車 ,就 只 可 以 買 已 補 地 價 居 屋 ,不 過 現 時 就 算 你 以 自 由 市 場 購 買 ,價 錢 都 好 實 惠 ,再 加 上 自 由 市 場 供 款 年 期 可 以 較 長 ,變 相 就 可 以 輕 鬆 d喇 !
屯 門 區 居 屋 都 有 好 多 選 擇 ,樓 齡 較 新 就 係 龍 門 居 ,富 健 花 園 ,10年 樓 ,兩 房 504呎 ,包 地 價 80萬 起 ,另 外 悅 湖 山 莊 及 兆 麟 苑 兩 房 都 係 512-518呎 ,價 錢 都 係 80萬 左 右 ,如 果 想 價 錢 實 惠 d,兆 禧 苑 都 ok架 ,碼 頭 區 ,462呎 1房 起 ,最 平 65萬 已 有 交 易 ,其 間 係 北 區 附 近 既 居 屋 .例 如 :兆 軒 苑 ,兆 畦 苑 ,新 圍 苑 等 等 ..都 係 70萬 左 右 可 以 搵 到 兩 房 ,你 可 以 先 考 慮 揀 邊 區 ,等 我 可 以 幫 你 搵 d筍 盤 ,又 可 以 幫 你 安 排 睇 樓
如 果 你 有 10萬 左 右 ,以 80萬 樓 計 ,9成 半 按 揭 ,首 期 4萬 ,律 師 費 $6500-7000.佣 金 $10,000,厘 印 費 $100,另 外 再 加 埋 按 揭 保 費 ,而 該 費 用 就 可 以 計 埋 落 樓 宇 按 揭 一 齊 供 ,申 請 方 面 ,你 就 要 準 備 糧 單 ,出 糧 記 錄 証 明 ,如 你 有 12k既 月 薪 ,供 款 問 題 應 該 都 唔 大 喇 ,如 你 再 有 問 題 ,你 再 搵 我 啦 |
| | 回應者: Kevin Wong |
| | 2009-02-05 11:53:43 |
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我要回應 |
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按揭 |
1 |
Ben |
2009-02-05 23:41:14 |
(第 1 篇回應.)
| [回應第 篇]
Hello,Ben,多 謝 你 既 留 言
如 果 你 有 心 上 車 買 樓 的 話 ,你 可 以 一 方 面 做 預 批 ,另 一 方 面 出 黎 睇 下 樓 ,睇 下 自 己 心 水 會 揀 邊 個 屋 苑 先 ,因 為 預 批 都 要 須 時 2星 期 左 右 ,所 以 睇 住 樓 先 都 無 妨 ,做 左 預 批 又 有 兩 個 月 有 效 期 ,你 睇 得 黎 都 差 不 多 喇 。
如 果 你 自 己 去 搵 銀 行 做 預 批 ,因 為 唔 係 每 間 銀 行 都 做 到 ,就 算 做 既 話 ,有 機 會 要 收 你 按 金 ,一 般 $2000-3000左 右 ,如 果 你 搵 番 佢 地 做 按 揭 就 可 以 退 回 ,否 則 就 會 當 作 為 手 續 費 。 如 果 搵 我 地 幫 手 既 話 ,銀 行 就 有 機 會 唔 收 手 續 費 ,如 果 你 需 要 更 多 資 料 ,我 地 可 以 比 銀 行 職 員 既 電 話 你 ,可 以 直 接 查 詢 。
安 信 既 9成 半 按 揭 係 以 二 按 形 式 做 按 揭 ,利 息 同 一 般 銀 行 會 相 差 好 遠 ,7成 會 係 P(5.25%)+1,如 果 2按 最 少 係 P(5.25)+6,所 以 供 款 會 相 差 好 遠 ,由 於 佢 地 唔 需 要 經 HKMC批 核 ,所 以 要 求 就 有 機 會 較 寬 鬆 。
剛 才 已 提 及 做 左 預 先 批 核 有 兩 個 月 有 效 期 ,如 果 你 預 計 到 自 己 會 兩 個 月 內 買 樓 既 話 你 可 以 照 做 左 先 ,如 果 你 覺 得 未 係 時 候 就 可 以 遲 一 步 再 做 。 至 於 預 批 係 你 未 落 訂 買 樓 時 去 做 ,如 果 正 式 申 請 按 揭 就 係 你 要 簽 左 臨 時 買 賣 合 約 先 去 做 既 。 如 有 任 何 問 題 ,歡 迎 你 再 留 言 比 我 THX!!
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| | 回應者: Kevin Wong |
| | 2009-02-06 15:38:53 |
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